München, Bundesrepublik Deutschland
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Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens – im Herzen von Schwabing. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine **ideale Kapitalanlage** in einem der wertstabilsten Immobilienmärkte Deutschlands dar.
**Übersicht** Die Immobilie überzeugt durch ihr gepflegtes Erscheinungsbild, einen repräsentativen Eingangsbereich und einen Personenaufzug, der den komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Der gute Gesamtzustand der Wohnanlage unterstreicht die Attraktivität dieses Angebots.
**Innenbereich** Das Studio bietet auf ca. **31,6 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung ist vermietet und generiert somit laufende Mieteinnahmen, was sie zu einer attraktiven Investition macht.
**Ausstattung und Merkmale** * Gepflegtes Mehrfamilienhaus * Personenaufzug * Attraktive Mikrolage in Schwabing * Ideal als Kapitalanlage * Vermietet mit nachhaltigem Wertentwicklungspotenzial
**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, parallel zur bekannten Leopoldstraße und nur wenige Gehminuten von der Münchner Freiheit entfernt. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt vom Englischen Garten, zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und einer **hervorragenden Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr. Schwabing bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Leben, hoher Lebensqualität und Werthaltigkeit, was die Nachfrage und den Wert dieser Immobilie langfristig sichert.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié le mois dernier
Mis à jour 26 juillet 2026
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Peter MarciDieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens – im Herzen von Schwabing. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine ideale Kapitalanlage in einem der wertstabilsten Immobilienmärkte Deutschlands dar.
Übersicht Die Immobilie überzeugt durch ihr gepflegtes Erscheinungsbild, einen repräsentativen Eingangsbereich und einen Personenaufzug, der den komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Der gute Gesamtzustand der Wohnanlage unterstreicht die Attraktivität dieses Angebots.
Innenbereich Das Studio bietet auf ca. 31,6 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung ist vermietet und generiert somit laufende Mieteinnahmen, was sie zu einer attraktiven Investition macht.
Ausstattung und Merkmale
Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, parallel zur bekannten Leopoldstraße und nur wenige Gehminuten von der Münchner Freiheit entfernt. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt vom Englischen Garten, zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Schwabing bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Leben, hoher Lebensqualität und Werthaltigkeit, was die Nachfrage und den Wert dieser Immobilie langfristig sichert.
