München, Bundesrepublik Deutschland
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Willkommen in diesem charmanten Studio-Apartment im begehrten Münchner Süden, gelegen im grünen Herzen von Alt-Solln. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch ihre ruhige Lage am Ende des Stockwerks.
**Überblick:** Diese helle 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **42,1 m²** bietet einen durchdachten Grundriss. Sie befindet sich in einer sehr gepflegten und laufend instandgehaltenen Anlage und ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage.
**Innenbereich:** Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen kleinen Flur mit einem praktischen Abstellraum, der Platz für Garderobe und Haushaltsutensilien bietet und sogar einen Waschmaschinen-/Trockneranschluss ermöglicht. Das deckenhoch geflieste Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Der großzügige und helle Wohn-/Schlafraum mit Zugang zum **Südbalkon** ist das Herzstück der Wohnung. Eine separate, helle Kochnische mit Fenster rundet das Raumangebot ab.
**Ausstattung:** * **Südbalkon** mit Markise (5,24 m²) * Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Heller Kochnischenbereich mit Fenster * **Eigener Kellerabteil** * **Einzelstellplatz in der Tiefgarage** (saniert 2026) * Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum * Die Wohnung ist Teil einer Anlage mit insgesamt 3 Etagen.
**Lage:** Alt-Solln ist eine äußerst gefragte und vornehme Wohngegend im Münchner Süden. Die Lage ist außergewöhnlich grün und ruhig, mit angrenzenden Pferdekoppeln und einem idyllischen Teich in der Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die Anbindung an die A95 und B11 ist hervorragend, und die S-Bahn-Haltestelle Solln ist fußläufig erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt ermöglicht.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié il y a 2 mois
Mis à jour 25 août 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter Marci
La moitié de la commission depuis la loi de 2020, l'Energieausweis, la radiation du Grundschuld, la règle des dix ans : ce que paie un vendeur allemand.
Peter Marci
Comparatif pays par pays des prêts immobiliers pour non-résidents dans 10 marchés UE, qui prête, LTV typique, devise et obstacles.
Peter MarciWillkommen in diesem charmanten Studio-Apartment im begehrten Münchner Süden, gelegen im grünen Herzen von Alt-Solln. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch ihre ruhige Lage am Ende des Stockwerks.
Überblick: Diese helle 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 42,1 m² bietet einen durchdachten Grundriss. Sie befindet sich in einer sehr gepflegten und laufend instandgehaltenen Anlage und ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage.
Innenbereich: Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen kleinen Flur mit einem praktischen Abstellraum, der Platz für Garderobe und Haushaltsutensilien bietet und sogar einen Waschmaschinen-/Trockneranschluss ermöglicht. Das deckenhoch geflieste Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Der großzügige und helle Wohn-/Schlafraum mit Zugang zum Südbalkon ist das Herzstück der Wohnung. Eine separate, helle Kochnische mit Fenster rundet das Raumangebot ab.
Ausstattung:
Lage: Alt-Solln ist eine äußerst gefragte und vornehme Wohngegend im Münchner Süden. Die Lage ist außergewöhnlich grün und ruhig, mit angrenzenden Pferdekoppeln und einem idyllischen Teich in der Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die Anbindung an die A95 und B11 ist hervorragend, und die S-Bahn-Haltestelle Solln ist fußläufig erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt ermöglicht.
