München, Bundesrepublik Deutschland
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Dieses exklusiv angebotene 1-Zimmer-Apartment befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Gebäudes im Herzen des begehrten Gärtnerplatzviertels in München.
**Die Wohnung** besticht durch ihre **sehr zentrale Lage** und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Der Zugang erfolgt über einen charmanten Laubengang zu einem ruhigen Innenhof.
Im Inneren erwartet Sie ein heller Wohnraum mit Stäbchen-Parkett und einer großen Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt. Die **separate Küche** ist funktional ausgestattet und bietet Potenzial für eine moderne Umgestaltung. Das **renovierte Badezimmer** verfügt über eine Dusche, Waschbecken, WC und einen Waschmaschinenanschluss. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Besonderheiten:** * Heller Wohn-/Schlafraum mit Parkettboden * Separate Küche mit Potenzial * Renoviertes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss * Kellerabteil vorhanden * Mitbenutzung einer Waschküche im Keller * Parken mit Anwohnerparkausweis möglich
**Lage:** Das Apartment liegt im **beliebten Gärtnerplatzviertel**, einem lebendigen Viertel mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit der U-Bahn-Station "Sendlinger Tor" nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Viktualienmarkt und das Isarhochufer sind schnell erreichbar.
Die Wohnung ist **direkt bezugsfertig** und eignet sich sowohl als Kapitalanlage mit nachweisbarem Mietvertrag (ca. 1.250,- EUR Brutto-Miete) als auch zur Eigennutzung nach einer Modernisierung des Flur-/Küchenbereichs. Der aktuelle Mietvertrag läuft bis Juli 2026, danach ist die Wohnung frei.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 2 mois · 1 vues
Mis à jour 24 juin 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter Marci
La moitié de la commission depuis la loi de 2020, l'Energieausweis, la radiation du Grundschuld, la règle des dix ans : ce que paie un vendeur allemand.
Peter Marci
Comparatif pays par pays des prêts immobiliers pour non-résidents dans 10 marchés UE, qui prête, LTV typique, devise et obstacles.
Peter MarciDieses exklusiv angebotene 1-Zimmer-Apartment befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Gebäudes im Herzen des begehrten Gärtnerplatzviertels in München.
Die Wohnung besticht durch ihre sehr zentrale Lage und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Der Zugang erfolgt über einen charmanten Laubengang zu einem ruhigen Innenhof.
Im Inneren erwartet Sie ein heller Wohnraum mit Stäbchen-Parkett und einer großen Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt. Die separate Küche ist funktional ausgestattet und bietet Potenzial für eine moderne Umgestaltung. Das renovierte Badezimmer verfügt über eine Dusche, Waschbecken, WC und einen Waschmaschinenanschluss. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Besonderheiten:
Lage: Das Apartment liegt im beliebten Gärtnerplatzviertel, einem lebendigen Viertel mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit der U-Bahn-Station "Sendlinger Tor" nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Viktualienmarkt und das Isarhochufer sind schnell erreichbar.
Die Wohnung ist direkt bezugsfertig und eignet sich sowohl als Kapitalanlage mit nachweisbarem Mietvertrag (ca. 1.250,- EUR Brutto-Miete) als auch zur Eigennutzung nach einer Modernisierung des Flur-/Küchenbereichs. Der aktuelle Mietvertrag läuft bis Juli 2026, danach ist die Wohnung frei.
