Gelbhofstraße 8, München, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Dieses charmante **1-Zimmer-Apartment** mit **36,10 m² Wohnfläche** befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 35 Parteien in begehrter Münchner Lage.
Das Apartment wurde **2023 umfassend saniert** und besticht durch einen durchdachten Grundriss. Der großzügige Wohnraum bietet direkten Zugang zum Balkon und harmoniert perfekt mit dem hochwertigen Eichendielenparkett. Die **voll ausgestattete Einbauküche** mit modernen Elektrogeräten fügt sich nahtlos in das zeitlose Design ein. Das elegante Badezimmer ist mit modernen Fliesen und Armaturen namhafter Hersteller ausgestattet und bietet allen Komfort.
**Highlights:** * Frisch saniert im Jahr 2023 * Balkon für entspannte Stunden * Hochwertiger Eichendielenparkettboden * Moderne Einbauküche inklusive * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Attraktive Lage in München-Hadern
Das Objekt eignet sich hervorragend als **Kapitalanlage** in einer stabilen Lage oder zur Eigennutzung. Es wird aktuell gewerblich vermietet und kann nach ca. 6 Monaten mietfrei oder im Leerstand übergeben werden, alternativ besteht die Möglichkeit, den bestehenden Mieter zu übernehmen. Diese Flexibilität macht das Angebot besonders attraktiv.
**Lage:** Das Apartment liegt im beliebten Stadtteil München-Hadern, bekannt für seine gute Infrastruktur und Lebensqualität. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die U-Bahn-Linie U6 exzellent. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von ansprechenden Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern. Nahegelegene Grünflächen wie der Waldfriedhof laden zu Erholung und Spaziergängen ein.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 3 mois
Mis à jour 27 août 2026
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Peter MarciDieses charmante 1-Zimmer-Apartment mit 36,10 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 35 Parteien in begehrter Münchner Lage.
Das Apartment wurde 2023 umfassend saniert und besticht durch einen durchdachten Grundriss. Der großzügige Wohnraum bietet direkten Zugang zum Balkon und harmoniert perfekt mit dem hochwertigen Eichendielenparkett. Die voll ausgestattete Einbauküche mit modernen Elektrogeräten fügt sich nahtlos in das zeitlose Design ein. Das elegante Badezimmer ist mit modernen Fliesen und Armaturen namhafter Hersteller ausgestattet und bietet allen Komfort.
Highlights:
Das Objekt eignet sich hervorragend als Kapitalanlage in einer stabilen Lage oder zur Eigennutzung. Es wird aktuell gewerblich vermietet und kann nach ca. 6 Monaten mietfrei oder im Leerstand übergeben werden, alternativ besteht die Möglichkeit, den bestehenden Mieter zu übernehmen. Diese Flexibilität macht das Angebot besonders attraktiv.
Lage: Das Apartment liegt im beliebten Stadtteil München-Hadern, bekannt für seine gute Infrastruktur und Lebensqualität. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die U-Bahn-Linie U6 exzellent. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von ansprechenden Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern. Nahegelegene Grünflächen wie der Waldfriedhof laden zu Erholung und Spaziergängen ein.
