Nietzschestraße 30, München, Bundesrepublik Deutschland
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Diese charmante, **2021 umfassend renovierte** 1-Zimmer-Wohnung in München Milbertshofen bietet auf ca. **35 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Kapitalanleger.
**Übersicht** Das Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch seine attraktive Lage nahe dem Olympiapark. Die Wohnung ist aktuell vermietet und verspricht eine nachhaltige Vermietbarkeit in einem stabilen Immobilienmarkt.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über einen Wohn-/Schlafraum, eine separate Küche (1+kk) und ein Badezimmer. Ein ca. **4 m² großer Balkon** lädt zum Entspannen ein. Die umfassende Renovierung im Jahr 2021 sorgt für modernen Wohnkomfort.
**Ausstattung** * Balkon * 1 Badezimmer * 1 Balkon * **Umfassend renoviert 2021** * **Attraktive Kapitalanlage**
**Lage** Die Immobilie liegt in München-Milbertshofen, nur wenige Minuten vom beliebten Olympiapark entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, die Münchner Innenstadt schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage ist besonders gefragt bei Berufspendlern, Studierenden und Singles, was eine dauerhaft gute Vermietbarkeit sicherstellt.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 3 mois
Mis à jour 14 août 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter Marci
La moitié de la commission depuis la loi de 2020, l'Energieausweis, la radiation du Grundschuld, la règle des dix ans : ce que paie un vendeur allemand.
Peter Marci
Comparatif pays par pays des prêts immobiliers pour non-résidents dans 10 marchés UE, qui prête, LTV typique, devise et obstacles.
Peter Marci
Combien de plus se vendent les appartements rénovés face à ceux à rénover en Europe, ville par ville, et où cet écart disparaît presque.
Peter Marci
Données réelles de loyers demandés pour 20 villes européennes : combien de m² loue 1 000 € par mois, le classement et le score d'emplacement Seeki.eu de chaque ville.
Peter MarciDiese charmante, 2021 umfassend renovierte 1-Zimmer-Wohnung in München Milbertshofen bietet auf ca. 35 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Kapitalanleger.
Übersicht Das Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch seine attraktive Lage nahe dem Olympiapark. Die Wohnung ist aktuell vermietet und verspricht eine nachhaltige Vermietbarkeit in einem stabilen Immobilienmarkt.
Interieur Die Wohnung verfügt über einen Wohn-/Schlafraum, eine separate Küche (1+kk) und ein Badezimmer. Ein ca. 4 m² großer Balkon lädt zum Entspannen ein. Die umfassende Renovierung im Jahr 2021 sorgt für modernen Wohnkomfort.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt in München-Milbertshofen, nur wenige Minuten vom beliebten Olympiapark entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, die Münchner Innenstadt schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage ist besonders gefragt bei Berufspendlern, Studierenden und Singles, was eine dauerhaft gute Vermietbarkeit sicherstellt.
