Varel, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in **bester Lage** im Herzen der Vareler Fußgängerzone und bietet eine ideale Kombination aus gewerblicher Nutzung und Wohnraum.
**Überblick** Das dreistöckige Gebäude mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 583,87 m² ist vielseitig nutzbar. Es eignet sich perfekt für Investoren oder Eigennutzer, die die Vorzüge eines zentral gelegenen Standorts mit hoher Frequenz und Sichtbarkeit schätzen.
**Innenbereich** Das Erdgeschoss bietet mit der ehemaligen Apothekenfläche eine attraktive Möglichkeit für neue Geschäftsideen, insbesondere im Einzelhandel. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine etablierte Arztpraxis, während das Dachgeschoss vermieteten Wohnraum beherbergt. Große Fensterfronten sorgen in allen Bereichen für eine angenehme Lichtatmosphäre.
**Ausstattung** - Ca. **583,87 m² Gesamtfläche** - **Zentrale Lage** in der Fußgängerzone - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Gewerbe und Wohnen) - Hohe Frequenz und Sichtbarkeit - Nähe zu Geschäften, Praxen und Wohnvierteln
**Lage** Varel, die größte Stadt des Landkreises Friesland, ist ein modernes Mittelzentrum zwischen Oldenburg und Wilhelmshaven (jeweils ca. 20 Min. erreichbar). Die Stadt bietet eine **hervorragende Infrastruktur**, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu Wald und Meer sowie eine gute Anbindung an die A29 und den öffentlichen Nahverkehr. Zahlreiche Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen runden das Angebot ab.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié le mois dernier
Mis à jour 15 juillet 2026
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Peter MarciDieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Lage im Herzen der Vareler Fußgängerzone und bietet eine ideale Kombination aus gewerblicher Nutzung und Wohnraum.
Überblick Das dreistöckige Gebäude mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 583,87 m² ist vielseitig nutzbar. Es eignet sich perfekt für Investoren oder Eigennutzer, die die Vorzüge eines zentral gelegenen Standorts mit hoher Frequenz und Sichtbarkeit schätzen.
Innenbereich Das Erdgeschoss bietet mit der ehemaligen Apothekenfläche eine attraktive Möglichkeit für neue Geschäftsideen, insbesondere im Einzelhandel. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine etablierte Arztpraxis, während das Dachgeschoss vermieteten Wohnraum beherbergt. Große Fensterfronten sorgen in allen Bereichen für eine angenehme Lichtatmosphäre.
Ausstattung
Lage Varel, die größte Stadt des Landkreises Friesland, ist ein modernes Mittelzentrum zwischen Oldenburg und Wilhelmshaven (jeweils ca. 20 Min. erreichbar). Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu Wald und Meer sowie eine gute Anbindung an die A29 und den öffentlichen Nahverkehr. Zahlreiche Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen runden das Angebot ab.
