Emden, Bundesrepublik Deutschland
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Erleben Sie modernes Wohnen in diesem hochwertigen Neubauprojekt im begehrten Stadtteil Groß-Faldern von Emden. Die **energieeffiziente Bauweise (KfW-55-Standard)** und die **attraktive Wasserlage am Falderndelft** machen diese Erdgeschosswohnung zu einem besonderen Wohnerlebnis.
Die ca. **59,39 m² Wohnfläche** verteilen sich auf einen durchdachten Grundriss mit zwei gut geschnittenen Zimmern. Das Herzstück bildet der helle, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch große Fensterflächen besticht und einen direkten Zugang zu Ihrem **privaten Gartenanteil** bietet – ein idealer Rückzugsort mit hoher Aufenthaltsqualität.
**Übersicht:*** * Ca. 59,39 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Moderner Wohn-, Koch- und Essbereich * Eigener Gartenanteil mit Wasserzugang * Hochwertige Ausstattung mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten * KfW-55-Standard mit Wärmepumpe und Photovoltaik * Pkw-Stellplatz vorhanden, Carport optional
**Ausstattung:*** * Ebenerdige Dusche im modernen Badezimmer * Dreifach verglaste Fenster und Außenjalousien * Fliesen- und Vinylböden nach Wahl * Fußbodenheizung (implied by modern heating) * Nachhaltige Energieversorgung durch Wärmepumpe und PV
**Lage:*** Der Stadtteil Groß-Faldern ist eine der begehrtesten Wohnlagen Emdens und vereint maritimes Flair mit urbanem Leben. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar, ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen. Die unmittelbare Nähe zum Falderndelft und dem Stadtwall bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch den Hauptbahnhof und die Nähe zur B210 sowie A31 hervorragend.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié la semaine dernière
Mis à jour 21 août 2026
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Die ca. 59,39 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen durchdachten Grundriss mit zwei gut geschnittenen Zimmern. Das Herzstück bildet der helle, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch große Fensterflächen besticht und einen direkten Zugang zu Ihrem privaten Gartenanteil bietet – ein idealer Rückzugsort mit hoher Aufenthaltsqualität.
Übersicht:*
Ausstattung:*
Lage:* Der Stadtteil Groß-Faldern ist eine der begehrtesten Wohnlagen Emdens und vereint maritimes Flair mit urbanem Leben. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar, ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen. Die unmittelbare Nähe zum Falderndelft und dem Stadtwall bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch den Hauptbahnhof und die Nähe zur B210 sowie A31 hervorragend.
