Emden, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Willkommen in diesem exklusiven Neubauprojekt im Herzen von Emden, direkt am malerischen Falderndelft im begehrten Stadtteil Groß-Faldern. Diese **moderne Erdgeschosswohnung** bietet auf ca. **93,86 m² Wohnfläche** ein harmonisches Zusammenspiel aus erstklassiger Wasserlage, energieeffizienter Bauweise (KfW-55-Standard) und hochwertiger Ausstattung – eine perfekte Wahl für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Das Herzstück der Wohnung bildet der **offene Wohn-, Koch- und Essbereich**, der durch großzügige Fensterflächen viel Licht hereinlässt und einen direkten Zugang zu Ihrem **privaten Gartenanteil** bietet. Genießen Sie hier entspannte Stunden mit Blick aufs Wasser. Die Wohnung verfügt über **drei Zimmer**, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.
**Ausstattungshighlights:** * KfW-55-Standard für hohe Energieeffizienz * Moderne Wärmepumpe und Photovoltaikanlage * Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Außenjalousien * Individuell gestaltbare Fliesen- und Vinylböden * Eigener Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht * Pkw-Stellplatz am Haus (optionaler Carport)
**Lage:** Groß-Faldern, eine der attraktivsten Wohnlagen Emdens, besticht durch maritimes Flair und urbane Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die unmittelbare Nähe zum Falderndelft und dem Stadtwall lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die hervorragende Anbindung an die B210 und A31 rundet das attraktive Angebot ab.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 6 jours
Mis à jour 21 août 2026
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Peter MarciWillkommen in diesem exklusiven Neubauprojekt im Herzen von Emden, direkt am malerischen Falderndelft im begehrten Stadtteil Groß-Faldern. Diese moderne Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 93,86 m² Wohnfläche ein harmonisches Zusammenspiel aus erstklassiger Wasserlage, energieeffizienter Bauweise (KfW-55-Standard) und hochwertiger Ausstattung – eine perfekte Wahl für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch großzügige Fensterflächen viel Licht hereinlässt und einen direkten Zugang zu Ihrem privaten Gartenanteil bietet. Genießen Sie hier entspannte Stunden mit Blick aufs Wasser. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.
Ausstattungshighlights:
Lage: Groß-Faldern, eine der attraktivsten Wohnlagen Emdens, besticht durch maritimes Flair und urbane Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die unmittelbare Nähe zum Falderndelft und dem Stadtwall lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die hervorragende Anbindung an die B210 und A31 rundet das attraktive Angebot ab.
