Emden, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese gepflegte 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Emden, Baujahr 1995, bietet auf ca. **38 m² Wohnfläche** eine kompakte und gut durchdachte Raumaufteilung.
**Übersicht** Die Wohnung eignet sich hervorragend für Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine flexibel nutzbare Immobilie suchen. Sie ist derzeit leerstehend und wurde im Jahr 2026 im Innenbereich modernisiert, sodass sie ohne größeren Aufwand bezogen oder neu vermietet werden kann.
**Interieur** Der Wohn- und Schlafbereich ist freundlich geschnitten und vielseitig möblierbar. Die Dachgeschosslage sorgt für eine helle Atmosphäre und einen schönen Weitblick. Das funktional gestaltete Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * Moderne **Wärmepumpen-Heizung** für effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung * Erneuerte Hohlschichtdämmung zur Reduzierung von Wärmeverlusten * Gepflegter Zustand nach Innenmodernisierung 2026 * Ausreichende Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
**Lage** Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Wolthusen, einer bevorzugten Wohnlage in Emden. Die Umgebung besticht durch gepflegte Wohnstraßen und eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A31 sind weitere Pluspunkte. Emden selbst bietet als Seehafenstadt eine interessante Mischung aus maritimer Geschichte, Industrie und Kultur.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié il y a 2 mois
Mis à jour 27 août 2026
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Übersicht Die Wohnung eignet sich hervorragend für Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine flexibel nutzbare Immobilie suchen. Sie ist derzeit leerstehend und wurde im Jahr 2026 im Innenbereich modernisiert, sodass sie ohne größeren Aufwand bezogen oder neu vermietet werden kann.
Interieur Der Wohn- und Schlafbereich ist freundlich geschnitten und vielseitig möblierbar. Die Dachgeschosslage sorgt für eine helle Atmosphäre und einen schönen Weitblick. Das funktional gestaltete Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Wolthusen, einer bevorzugten Wohnlage in Emden. Die Umgebung besticht durch gepflegte Wohnstraßen und eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A31 sind weitere Pluspunkte. Emden selbst bietet als Seehafenstadt eine interessante Mischung aus maritimer Geschichte, Industrie und Kultur.
