Noordweg 50

Aan de recent vernieuwde Noordweg, ligt deze karakteristieke woonboerderij in een groene oase op een perceel eigen grond van ruim 1.200 m2. U ervaart hier de vrijheid van vrijstaand wonen op een groot perceel met toch alle voorzieningen in het dorp dichtbij! De vele buitenruimte en de riante schuur/garage maken dit object absoluut uniek. Er is op punten zeker renovatie en modernisering nodig, maar als u bereidt bent om de handen uit de mouwen te steken dan heeft dit object alle potentie om uw woondroom te realiseren!

PLUSPUNTEN: - Charmante, karakteristieke woonboerderij met luiken - Stenen schuur/garage van circa 123 m2 (begane grond) + gedeeltelijke verdiepingsvloer - Diepe oprit van voor naar achter, waardoor het volledige perceel toegankelijk is voor voertuigen

INDELING WOONHUIS Begane grond: U komt binnen in de hal met meterkast en trapopgang. Vanuit de hal heeft u toegang tot de badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Eenmaal aangekomen in de woonkamer valt direct de grote, open leefruimte op met fraai uitzicht op de tuin vanuit de diverse raampartijen. Er is een grote open haard en een deur met toegang naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is toegang tot een ruime woonkeuken én een achtergelegen bijkeuken met aansluiting voor witgoed. De bijkeuken heeft eveneens een deur naar de tuin.

Verdieping: Overloop met veel bergruimte in vaste kasten. Er zijn een viertal volwaardige slaapkamers én een ruime berging met opstelling van de c.v. ketel (2018). De achterzijde is voorzien van een grote dakkapel en er zijn een tweetal dakramen.

SCHUUR Aan de achterzijde van het perceel staat een grote, stenen schuur met o.a. hoge mendeuren. De schuur bestaat uit verschillende ruimtes en biedt volop gebruiksmogelijkheden. Het middengedeelte bestaat uit een grote open ruimte met flinke doorrijhoogte en daarmee ook zeer geschikt voor het stallen van bijvoorbeeld een camper, caravan, boot of andere voertuigen. Van hieruit is toegang tot een open zolder bereikbaar via een steektrap. In de zijbeuk vindt zich een voormalige woonruimte op de begane grond inclusief een verdieping bereikbaar met een vaste trap. In de zijbeuk aan de andere zijde van de schuur bevindt zich nog een ruime garage bereikbaar via openslaande deuren.

TUIN U parkeert uw auto(´s) op de eigen oprit. De achtertuin is op het westen gelegen, biedt veel privacy en een natuurlijke, groene omgeving met gazon, bomen en struiken. Achter de schuur is een moestuin gelegen.

Dit object is indien gewenst onder de huidige woonbestemming ook geschikt voor kleine bedrijvigheid aan huis. Kortom: een sfeervol, uniek woonobject met karakter en mogelijkheden op een goede locatie met veel ruimte! Het geheel wordt in de huidige staat en toestand, as is were is, verkocht. Enthousiast geworden? Wij leiden u graag rond of neem contact met ons op bij vragen of voor meer informatie.

----------------------------------------------------------------------------------------------- Bent u benieuwd naar de waarde van uw eigen woning? Neem vrijblijvend contact met ons op voor een verkoopadvies. -----------------------------------------------------------------------------------------------

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Alle hierboven verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging van het object. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst altijd een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. bankgarantie te verlenen. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt standaard 10% van de koopsom. Indien u een financieringsvoorbehoud wenst op te nemen voor de aankoop van de onroerende zaak, betreft dit maximaal de vraagprijs. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule, een niet-zelf-bewoningsclausule, een asbestclausule en een ´as is, where is´ clausule opgenomen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------