Hoogvogelstraat 15

Vrijstaand wonen met comfort en rust aan de rand van IJzendijke

Deze vrijstaande woning combineert gelijkvloers wonen met ruimte en licht. Met drie slaapkamers, een royale tuin en een rustige ligging is dit een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen op een locatie met vrijheid en groen om zich heen. De woning is levensloopbestendig, dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De keuken is in 2016 vernieuwd, en ook op andere punten is het huis goed onderhouden. Er is ruimte om het naar eigen inzicht verder aan te passen of te verfraaien.

Gelegen aan de rand van een rustige woonwijk in IJzendijke, biedt deze woning een fijne balans tussen rust en levendigheid. IJzendijke is een gezellig stadje met een warme dorpsgemeenschap, diverse winkels, horeca en praktische voorzieningen zoals een basisschool, huisarts, sportclubs en een supermarkt. De omgeving is landelijk en groen, met volop mogelijkheden om te wandelen of fietsen. Wie van de kust houdt, zit hier goed: binnen 20 tot 30 minuten rijden sta je op de stranden van Breskens, Groede of Cadzand.

Indeling: Begane grond: De voordeur opent naar een ruime hal met toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en doorgangen naar de woonkamer, badkamer en slaapkamer. De lichte doorzonwoonkamer in L-vorm heeft een fijne indeling en grote ramen, waardoor het daglicht vrij spel heeft. Via een brede pui stap je zo de tuin in. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en werd in 2016 vernieuwd; deze beschikt over diverse inbouwapparatuur en een tweede toegang tot de tuin. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en toilet. De slaapkamer op de begane grond ligt aan de achterzijde en biedt uitzicht op het groen van de tuin.

De tuin rondom het huis is verzorgd en nodigt uit tot buitenleven. Een net gazon, volwassen beplanting, bomen en een vrije achterom maken het een prettige buitenruimte. De tuin is zonnig, biedt volop privacy en heeft verschillende hoekjes waar je kunt ontspannen. De charmante waterput voegt een sfeervol element toe en via de achterzijde bereik je eenvoudig de garage.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een praktische berging met stookruimte. De grootste slaapkamer beschikt over een inbouwkast en beide kamers hebben een prettige lichtinval. Deze verdieping is geschikt voor logees, (klein)kinderen of als werkruimte.

Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een losse trap en bestaat uit een bergzolder. Ideaal voor extra opslagruimte.

Bijzonderheden: - Energielabel C - Voorzien van dak- en muurisolatie - Warm water en verwarming door middel van C.V.-combiketel uit 2017 - Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas - Slaapkamer begane is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas - Begane grond rondom voorzien van rolluiken

Verkoper aan het woord: "Heb hier als kind tot jong volwassen kerel graag gewoond. IJzendijke heeft zo zijn eigen sfeer dorps en toch van nog veel voorzien. Het ons kent ons dorp, waar ik nog steeds vrienden heb. Wij woonden hier in een rustige straat waar je stoeprandje speelde en met de buurtjongens ging voetballen. Wij waren als kind verwend met een groot huis met grote tuin. De privacy. En dan je belachelijk grote slaapkamer die niemand van je vriendjes had. Een huis met z'n eigen charme, rustieke eiken balken en echt metselwerk, gave openslaande terrasdeuren loop je zo je tuin in. Een heerlijke houtkachel voor de winterse dagen, knapperend houtvuur. Ik zal het missen."

Deze woning biedt een solide basis op een fijne locatie in Zeeuws-Vlaanderen. Of je nu op zoek bent naar een huis met gelijkvloerse voorzieningen, een rustige omgeving met alles binnen handbereik, of gewoon ruimte om je heen – deze woning in IJzendijke is een mooie kans.