Instapklare twee-onder-een kapwoning met energielabel A+++

Welkom in deze royale en instapklare twee-onder-een kapwoning, gelegen in de jonge en kindvriendelijke wijk 'Rittenburg' in Middelburg. Met een woonoppervlakte van **168 m²** en een indrukwekkende tuin, biedt deze woning uitstekend wooncomfort.

De woning is circa 3 jaar oud, volledig gasloos en uitgerust met de nieuwste technologieën, waaronder een bodemwarmtepomp en zonnepanelen, resulterend in een uitzonderlijk **energielabel A+++**. De afwerking is eigentijds en luxe, met overal hoogwaardige gietvloeren voorzien van vloerverwarming en -koeling.

**Indeling:** * **Begane grond:** Entree met modern toilet, ruime living met zitgedeelte aan de voorzijde en een luxe woonkeuken met kookeiland aan de achterzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een Bora kookplaat, Quooker en klimaatkast. Tevens een aparte werkkamer. * **Eerste verdieping:** Drie slaapkamers, separaat toilet en een luxe badkamer met inloopdouche en ligbad. * **Tweede verdieping:** Een vierde slaapkamer in de open ruimte en een technische ruimte met witgoedaansluitingen, warmtepomp en WTW-installatie.

**Kenmerken:** * Bouwjaar circa 3 jaar oud * Gasloos en volledig voorzien van vloerverwarming en -koeling * **Energielabel A+++** * Luxe keuken en badkamer * **Vier slaapkamers** * Zonnepanelen en bodemwarmtepomp * Riante tuin op het oosten

**Locatie:** Gelegen in een populaire, kindvriendelijke wijk met voorzieningen zoals park Toorenvliedt, winkels en scholen op korte afstand. Uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar.