Luxe nieuwbouwwoning met energielabel A+++ in Middelburg

Welkom in deze uitzonderlijk luxe afgewerkte twee-onder-een-kapwoning, gelegen in de geliefde nieuwbouwwijk Rittenburg 3 Fase 2 in Middelburg. Deze instapklare woning, gebouwd in **2023**, biedt een woonoppervlakte van circa **173 m²** op een perceel van 249 m² eigen grond.

De woning is ontworpen met oog voor detail en duurzaamheid. Volledig gasloos en voorzien van een bodemwarmtepomp, uitstekende isolatie, zonnepanelen met thuisbatterij en vloerkoeling, garandeert deze woning een comfortabel en toekomstbestendig woonklimaat. De fraaie architectuur met Franse balkons en stijlvol metselwerk geeft de woning een eigentijdse uitstraling.

**Interieur:** De begane grond beschikt over een uitgebouwde woonkamer aan de voorzijde en een royale, luxe woonkeuken aan de achterzijde met hoogwaardige inbouwapparatuur. Tevens is er een multifunctionele ruimte, ideaal als thuiswerkplek of praktijk aan huis, en een inpandige fietsenberging.

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche. De tweede verdieping biedt een vierde royale slaapkamer en een ruime overloop met mogelijkheden voor een thuiswerkplek of atelier.

**Kenmerken:** * **4 ruime slaapkamers** * **Volledig gasloos met bodemwarmtepomp en zonnepanelen** * **Vloerverwarming en vloerkoeling** * **Luxe woonkeuken en badkamer** * **Energielabel A+++** (mogelijk A++++)

**Locatie:** Gelegen aan een brede groensingel in een rustige woonwijk, met het Park Toorenvliedt op steenworp afstand. Voorzieningen, scholen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.