Vlasbloem 4

Comfortabel en energiezuinig wonen in alle rust

Wie op zoek is naar een ruime, vrijstaande woning met veel praktische extra’s, zal zich hier direct thuis voelen. Deze goed onderhouden woning beschikt over een inpandig bereikbare garage, een royale bergzolder en een fijne, lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de combinatie van ruimte, comfort en een uitstekende onderhoudsstaat is dit een woning waar je zonder grote verbouwingen zó in kunt trekken.

De ligging is eveneens aantrekkelijk: aan de rand van het dorp Heikant, op een rustige woonlocatie vlak bij de Belgische grens. Heikant wordt omringd door uitgestrekte polderlandschappen en fraaie bossen, ideaal voor wie graag wandelt of fietst. De dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik in het nabijgelegen Hulst, terwijl steden als Antwerpen en Gent uitstekend bereikbaar zijn voor werk of uitstapjes.

Indeling: Begane grond: Via de hal met trapopgang, meterkast en toilet kom je binnen in de woonkamer. Links in de hal bevindt zich direct een fijne werkkamer, ideaal voor thuiswerk of als hobbyruimte. De doorzonwoonkamer is ruim en licht, met aan de voorzijde een gezellige zithoek rond de gas brandhaard en aan de achterzijde een eethoek met schuifpui naar de tuin. De open woonkeuken sluit hier mooi op aan en biedt volop ruimte voor een eettafel. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en geeft toegang tot zowel de achtertuin als de praktische bijkeuken. In de bijkeuken vind je de witgoedaansluitingen en een doorgang naar de garage. De ruime garage beschikt over een extra keukenblok, is voorzien van een elektrische deur en biedt toegang tot de oprit met plaats voor meerdere auto’s.

De zonnige tuin is gesitueerd op het zuidwesten en vormt een heerlijke plek om buiten te zijn. Er is een stenen, vrijstaande berging aanwezig en de tuin is bereikbaar via een vrije achterom. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier volop van de middag- en avondzon, terwijl de groene omlijsting voor voldoende privacy zorgt. Extra praktisch zijn het automatische bewateringssysteem en de waterput van 5000 liter, waarmee je eenvoudig het gazon en de beplanting in topconditie houdt.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping leidt de overloop naar vier slaapkamers, waarvan één kamer toegankelijk is via een andere slaapkamer. Vanuit deze kamer is tevens de vlizotrap naar de garage bereikbaar. De stookruimte bevindt zich aan de achterzijde, boven de garage. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met meubel en een toilet.

Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een ruime bergzolder die bereikbaar is via een vlizotrap. Deze verdieping leent zich uitstekend voor extra opslag, maar biedt ook mogelijkheden om op termijn verder in te richten naar eigen wens.

Bijzonderheden: - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Voorzien van 20 zonnepanelen uit 2023 - Warm water en verwarming door middel van hybride warmtepomp (2024) en combiketel uit (2020) - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken

Grijp deze kans om comfortabel en toekomstgericht te wonen! Deze vrijstaande woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, licht, een zonnige tuin en moderne gemakken zoals zonnepanelen en een energiezuinig systeem. Kom zelf ervaren hoe fijn het hier wonen is en laat je verrassen door de mogelijkheden. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis!