Royale levensloopbestendige patiowoning in geliefde wijk!

Deze **royale patiowoning** in de populaire en jonge wijk "Over de Dijk" in Heinkenszand biedt een unieke combinatie van levensloopbestendigheid en gezinsgeschiktheid. Met een **woonoppervlakte van 129 m²** en een **aantrekkelijke prijs van €434.500**, is dit een uitstekende kans.

**Indeling Begane Grond** Bij binnenkomst treft u een hal met toilet, meterkast en trapopgang. De ruime woonkamer is slim ingedeeld met een zitgedeelte aan de straatzijde en een eetgedeelte aan de tuinzijde. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van inbouwapparatuur. Het bijzondere aan deze woning is de aanwezigheid van een **royale slaapkamer en een complete badkamer** (douche, wastafel, toilet) op de begane grond, wat zorgt voor optimaal wooncomfort.

**Indeling Eerste Verdieping** Op de eerste verdieping bevinden zich nog **twee royale slaapkamers**. De overloop is zeer ruim en biedt mogelijkheden voor diverse indelingsvarianten. Hier vindt u ook de berging met de cv-opstelling en een extra berging/kamer met wastafel en vaste kast. De voorzieningen voor een tweede badkamer zijn reeds aanwezig, wat extra flexibiliteit biedt.

**Tuin en Bijzonderheden** De woning beschikt over een **omsoten achtertuin met zuidelijke ligging**, die profiteert van prima zonuren. Een praktische berging biedt extra opbergruimte. De ligging in de wijk "Over de Dijk" is ideaal, met supermarkten, bakker, huisarts en drogist op **loopafstand**.

Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een levensloopbestendige oplossing, maar biedt ook voldoende ruimte en comfort voor een gezin. Aanvaarding in overleg.