Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin

Ontdek deze instapklare tussenwoning aan de Geraniumstraat 17 in Woerden, een perfecte gezinswoning met een uitbouw, dakopbouw en vier slaapkamers.

**Ruimte en Comfort** De woning is de afgelopen jaren met veel zorg gemoderniseerd en stijlvol afgewerkt, waardoor u er direct kunt intrekken. De uitbouw aan de achterzijde en de dakopbouw zorgen voor een verrassend royale leefruimte en vier volwaardige slaapkamers. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een rustig uitzicht over de groenstrook, terwijl de uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde met openslaande deuren direct toegang biedt tot de zonnige tuin.

**Duurzaam en Modern** Deze woning blinkt uit in duurzaamheid met **8 zonnepanelen (2023)**, vloerverwarming op de begane grond, dak-, gevel- en bodemisolatie en grotendeels HR++ beglazing. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief een Quooker. De badkamer op de eerste verdieping is eveneens modern en praktisch ingedeeld.

**Kenmerken:** * Bouwjaar: niet gespecificeerd * Woonoppervlakte: **105 m²** * Aantal slaapkamers: **4** * Energielabel: niet gespecificeerd (wel veel duurzame maatregelen) * Zonnige tuin op het zuidoosten * Rustige ligging aan een groenstrook

**Locatie** Gelegen in een kindvriendelijke straat met een groenstrook, nabij scholen, winkels en sportfaciliteiten. Het centrum van Woerden en het NS-station zijn op fietsafstand bereikbaar. Woerden, een levendige vestingstad in het Groene Hart, biedt een rijke historie en uitstekende verbindingen met steden als Utrecht en Den Haag via de A12.