Instapklare hoekwoning met 4 slaapkamers en zonnepanelen

Ontdek deze sfeervolle en uitstekend onderhouden hoekwoning aan de Plankstraat 24 in Utrecht. Met een woonoppervlakte van **circa 82 m²** en een perceel van **95 m²**, biedt dit huis een verrassende ruimte en modern wooncomfort.

**Interieur** De woning beschikt over een uitgebouwde begane grond met een lichte leefkeuken, voorzien van dubbele openslaande deuren naar de tuin. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers, waarvan twee met ruime inbouwkasten. De recent vernieuwde badkamer (2023) is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en toilet. De volwaardige zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, is vergroot met een dakkapel (2023) en biedt extra ruimte en licht.

**Voorzieningen** Dit huis is vanaf 2012 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. In 2023 zijn de dakkapel en de **airconditioning** geplaatst. De woning is voorzien van **8 zonnepanelen** (geplaatst in 2022/2023), wat zorgt voor lagere energielasten. De verwarming wordt verzorgd door een CV-ketel uit 2012. Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd. Er is veel bergruimte aanwezig, waaronder een wasmachineaansluiting in de kelderkast en een ruime schuur aan de zijkant van het huis met plek voor 4 fietsen.

**Locatie** Gelegen aan een rustige straat in de wijk "Pijlweerd", geniet u van een fijne woonomgeving. De woning ligt op een perceel van 95m² met een heerlijke zonnige achtertuin, waar u van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat van de zon kunt genieten. De woning heeft een **energielabel A** en er is geen verhoogd funderingsrisico.