Ideaal 2-kamerappartement met dakterras in levendig Utrecht!

Ontdek dit charmante 2-kamerappartement gelegen op een **ideale locatie** in de levendige wijk Lombok te Utrecht. Met een woonoppervlakte van **44 m²** en een heerlijk dakterras, biedt dit bovenhuis een perfecte combinatie van stadse levendigheid en wooncomfort.

**Overzicht** Dit appartement is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een badkamer. De woning is voorzien van een cv-ketel uit 2010 en heeft een energielabel C. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat zorgt voor extra financiële zekerheid.

**Interieur** Bij binnenkomst in de hal treft u direct toegang tot de woonkamer en een separaat toilet. De woonkamer, gelegen aan de achterzijde, geeft toegang tot het balkon en de slaapkamer. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot de badkamer, die is voorzien van een inloopdouche en wastafel.

**Voorzieningen** * **Dakterras** op het noordoosten * Balkon bereikbaar vanuit de woonkamer * Wasmachine- en drogeraansluiting in een praktische kast * Geheel voorzien van dubbele beglazing * Verwarming en warm water via CV-ketel (Remeha, 2010) * Actieve VvE met maandelijkse servicekosten van ca. € 64,=

**Locatie** De woning is gelegen in de populaire wijk Lombok, nabij de levendige Kanaalstraat met een breed scala aan winkels en voorzieningen. De binnenstad van Utrecht is zowel lopend als per fiets uitstekend bereikbaar. Ook recreatiegebieden zoals Park Oog in Al en diverse horecagelegenheden liggen op korte afstand. Utrecht Centraal Station is tevens op loopafstand, wat zorgt voor uitstekende verbindingen door heel Nederland.