Licht driekamerappartement in levendig Tolsteeg met balkon

Ontdek dit lichte en verzorgde driekamerappartement gelegen op de tweede verdieping in de populaire wijk Tolsteeg, Utrecht. Met een woonoppervlakte van **72 m²** en een vraagprijs van **€ 385.000**, biedt dit appartement een ideale combinatie van rust en stadse gemakken.

**Indeling en interieur** Via de gemeenschappelijke entree met intercom bereikt u de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken, waaronder een ruime, lichte woonkamer met een sfeervolle schouw en een fraai, vrij uitzicht. Er zijn twee comfortabele slaapkamers en een nette badkamer met douche en wastafel, gescheiden van het toilet. De woonkeuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en vormt het hart van het appartement, perfect om te koken en samen te zijn.

**Voorzieningen en kenmerken** Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon, ideaal voor ontspanning in de buitenlucht. Het appartement beschikt over kunststof kozijnen met dubbel glas en wordt verwarmd middels een **cv-combiketel uit 2016**. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. Het complex, ontworpen door Rietveld en gebouwd op eigen grond, heeft een eigen berging in de onderbouw. De maandelijkse servicekosten bedragen **€ 196,35**.

**Locatie en bereikbaarheid** Gelegen in het levendige Tolsteeg, nabij de binnenstad van Utrecht. Op fietsafstand vindt u leuke horeca, winkels (Smaragdplein en Twijnstraat) en het Beatrixpark. Station Vaartsche Rijn is op enkele minuten loopafstand, Utrecht Centraal op tien minuten fietsen. De uitvalswegen naar de A12, A2, A27 en A28 zijn snel bereikbaar. De oplevering staat gepland voor **september 2026**.