Sfeervolle helft van dubbel woonhuis met garage in groen Maarn-Zuid

Gelegen aan de geliefde Kapelweg in Maarn-Zuid, biedt deze sfeervolle helft van een dubbel woonhuis een unieke kans om te wonen in het groen met alle voorzieningen op korte afstand.

**Overzicht** Deze charmante woning is gelegen op een ruim perceel van 318 m² en beschikt over een woonoppervlakte van circa 111 m². De uitgebouwde begane grond zorgt voor verrassend veel leefruimte, terwijl de fraai aangelegde tuin rondom een heerlijke groene oase vormt. De woning beschikt over een vrijstaande garage met eigen oprit.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u via een entree in de hal met toilet en toegang tot de sfeervolle woonkamer. Kenmerkend is de dubbele entree en de erker aan de voorzijde. De uitbouw aan de achterzijde creëert een comfortabele leefruimte met direct contact met de tuin. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een fornuis, met een aangrenzende praktische bijkeuken.

**Interieur** De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met balkon en uitzicht op de tuin. De overige slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte. De tweede verdieping biedt een overloop en een ruime vierde slaapkamer, met potentie voor een extra kamer of werkruimte.

**Locatie & Kenmerken** De woning bevindt zich in de gewilde woonwijk Maarn-Zuid, nabij winkels, scholen en het NS-station. De Utrechtse Heuvelrug en het Henschotermeer liggen op korte afstand voor recreatie. **Vier slaapkamers** met mogelijkheid voor een vijfde, **uitgebouwde begane grond**, **vrijstaande garage**, **eigen oprit** en een **prachtig aangelegde tuin** maken dit een ideale gezinswoning.