Uitgebouwde hoekwoning met zonnige tuin en 5 kamers in Houten

Deze royale en uitgebouwde hoekwoning, gelegen in de populaire wijk Het Hout in Houten, biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen.

**Ruime leefruimte van 109m²** en een **perceel van 152m²** kenmerken deze goed onderhouden woning. De woning is **volledig geïsoleerd** en beschikt over **stadsverwarming** en **6 zonnepanelen**, wat resulteert in lage energielasten en een gunstig **energielabel A**.

**Indeling begane grond:** Entree met hal, meterkast en modern toilet. De lichte, tuingerichte woonkamer (ZW) heeft een trapkast en een maatwerk inbouwkast. De moderne L-vormige keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse apparatuur (4-pits inductie, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast met vriesvak). Een praktische bijkeuken biedt extra opbergruimte. De gehele begane grond is voorzien van een houtlook plavuizenvloer met vloerverwarming.

**Eerste verdieping:** Drie ruime, lichte slaapkamers met kunststof dakramen. De moderne badkamer (vernieuwd in 2023) beschikt over een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel.

**Tweede verdieping:** Voorzolder met aansluitingen voor wasmachine/droger, omvormer zonnepanelen en mechanische ventilatie. Een vierde volwaardige slaapkamer met dakraam.

**Buiten:** Een ruime voor-, zij- en zonnige achtertuin (ZW) met achterom en een vrijstaande berging. De woning is gelegen aan een groen hofje met speelgelegenheid.

**Locatie:** Rustig gelegen met scholen, winkelcentrum Castellum en NS-station op loop- of fietsafstand. Het sfeervolle Oude Dorp met diverse voorzieningen ligt praktisch om de hoek. Uitvalswegen (A2, A12, A27) zijn snel bereikbaar.