Kerkdijk 51

Karakteristiek en royaal herenhuis aan de geliefde Kerkdijk in Westbroek, gelegen op een riant perceel van 1.958 m². Een imposant pand vol historie en allure, rustig gelegen en toch dichtbij de dorpskern met bijzonder culturele achtergrond. Deze woning is op meerdere aspecten al verduurzaamd en heeft een Energielabel C.

Westbroek is een landelijk gelegen dorp tussen Utrecht en Hilversum, nabij de Maarsseveense en Loosdrechtse Plassen. Dankzij de A27 en A2 is de bereikbaarheid uitstekend. Diverse voorzieningen en winkels zijn te vinden in omliggende plaatsen zoals Maartensdijk, Groenekan en Utrecht.

Indeling

Begane grond Via het grindpad betreed je de statige entree van dit karaktervolle herenhuis. De ruime tocht-/voorhal met ingebouwde kapstok en bergruimte leidt via een originele taatsdeur naar de centrale hal met separaat toilet, meterkast en met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Er ligt een visgraatvloer en de ruimte is voorzien van klassieke plafondornamenten en een sfeervolle open haard. Aan de voorzijde bevindt zich de eethoek, en aan de achterzijde is een gezellige zithoek met openslaande deuren naar de tuin, door de L vorm van de woonkamer is er nog een fraaie woonruimte met ingebouwde boekenkasten, ideaal als lees-, werk- of speelruimte. De moderne keuken aan de voorzijde is voorzien van een groot fornuis, stoomoven, combimagnetron, vaatwasser en veel opbergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder.

Eerste verdieping Via de stijlvolle trap bereik je de eerste verdieping met vier ruime slaapkamers. De originele houten paneeldeuren en de prachtige visgraat houten vloer geven deze verdieping karakter en een warme uitstraling. Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen zijn alle kamers licht en royaal. De moderne badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel en ruime inloopdouche en er is een separaat toilet.

Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens drie volwaardige slaapkamers, elk voorzien van prettig daglicht dankzij de dakramen. Ook hier is een moderne badkamer aanwezig, uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en een comfortabel ligbad. Het toilet is separaat.

Kelder Praktische kelder met twee ruimtes en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Tuin Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met volwassen bomen, groene hagen en een royaal gazon. Aan de voorzijde een groene voortuin met sierbeplanting. De achtertuin is ruim en heeft een groot terras direct aan de woning, een speelgedeelte met trampoline en een kas (berging) voor tuinliefhebbers. Tevens geniet je hier van vrij uitzicht over de omliggende weilanden, wat zorgt voor rust en privacy.

Aan de zijkant van de woning staat een vrijstaande schuur met dubbele houten deuren, De schuur heeft een stenen voorzijde en houten achterzijde en is ideaal voor opslag.

Kenmerken - Woonoppervlak: 238 m², inhoud: 1122 m³, perceel: 1985 m²; - Bouwjaar 1910, Energielabel C; - Bijzonder monumentaal herenhuis; - Gemeentelijk monument; - Veel originele en authentieke elementen aanwezig zoals paneeldeuren en hoge plafonds; - Kiwa certificaat aanwezig; - De woning is onlangs bouwkundig gekeurd en het rapport is ter inzage. - Aanvaarding in overleg.