Gezinswoning met garage en zonnige tuin in Haaksbergen

Welkom in deze charmante hoekwoning gelegen aan de Merelstraat 62 in het geliefde Haaksbergen.

**Overzicht** Deze instapklare gezinswoning biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en een fijne leefomgeving. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in een populaire woonwijk, is dit de ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar een complete woning.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, voorzien van een sfeervolle open haard en een open keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de zonnige tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten, en een praktische badkamer. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt toegang tot een bergzolder met de CV-opstelling.

**Kenmerken** * **Woonoppervlakte: 84 m²** * **Perceeloppervlakte: 201 m²** * **Bouwjaar: 1965** * 3 slaapkamers * Vrijstaande garage en separate berging * Zonnige tuin met terras * Verwarming middels gasgestookte Intergas combi-ketel (2020) * Voorzien van airconditioning * **8 zonnepanelen (gehuurd)** * **Waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist**

**Locatie** Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Haaksbergen, Overijssel. De woning biedt een prettige verbinding met de tuin en de omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik.