Ruime 2-onder-1-kapwoning met potentie in groen Diepenveen

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan de Roeterdsweg 22 in het geliefde Diepenveen, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en volop mogelijkheden.

**Overzicht** Gelegen op een privacy biedende locatie met een diepe voortuin en een zonnige achtertuin, is deze woning ideaal voor gezinnen die de rust van het buitenleven waarderen, maar toch dichtbij voorzieningen willen wonen. De woning beschikt over een eigen oprit met carport, wat zorgt voor comfortabel parkeren op eigen terrein.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een lichte doorzonwoonkamer, verrijkt met een sfeervolle haard en veel natuurlijk lichtinval. De gesloten keuken, eveneens met toegang tot de tuin, bevindt zich aan de achterzijde. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, een praktische linnenkast en een aparte wasruimte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt veel potentie voor extra leefruimte.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: **92 m²** * Perceeloppervlakte: **299 m²** * Energielabel: **C** * Aantal slaapkamers: 3 * Uitbreidingsmogelijkheden: dakopbouw en/of aanbouw * Parkeren: oprit met carport * Tuin: diepe achtertuin met stenen berging en overkapping

**Locatie** Diepenveen staat bekend om zijn groene en kindvriendelijke woonomgeving, met scholen, sportfaciliteiten en winkels op korte afstand. De bruisende historische binnenstad van Deventer is slechts 15 minuten fietsen, en de uitvalswegen (A1) en het openbaar vervoer zorgen voor uitstekende verbindingen met omliggende steden.