Rozenhof 92

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met een ruime tuin in de populaire wijk “Bornsche Maten”? Dan wil je deze woning zeker niet missen! Achter de bescheiden gevel schuilt namelijk verrassend veel ruimte. Door de speelse, uitlopende bouwvorm voelt het huis heerlijk ruim en licht aan. De woonkamer is lekker royaal en kijkt mooi uit op de brede achtertuin; een fijne plek om thuis te komen.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. De zolder is een echte bonus: hier is een grote extra kamer die je helemaal naar wens kunt gebruiken, bijvoorbeeld als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Voor de woning ligt een groot speelplantsoen met toestellen en een ruim grasveld – ideaal voor kinderen. Ook qua ligging zit je hier goed: het Beekpark, basisscholen (De Veste en De Beekparkschool), kinderopvang en sportvoorzieningen liggen allemaal dichtbij. En met de A1 en A35 om de hoek ben je zo onderweg.

Kortom: een heerlijk ruim huis op een fijne plek. Kom je snel een kijkje nemen?

Bouwjaar 2011, inhoud ca. 519 m³, woonoppervlak ca. 148 m², perceeloppervlakte ca. 185 m².

Indeling: Begane grond: entree, hal met garderobe, toilet met fontein, meterkast en trapopgang. Tuingerichte woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de brede achtergevel is de ruimte leuk en praktisch in te delen. Open keuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie.

Eerste verdieping: ruime overloop, drie slaapkamers van goed formaat en een badkamer met inloopdouche, wastafel, ligbad en toilet.

Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare overloop met cv-opstelling en aansluitingen voor de wasmachine. Daarnaast een ruime vierde (slaap)kamer met dakraam en handige bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden: - Gelegen op een ruime kavel; - Perceel ca. 185 m² (wordt nog ingemeten, kosten voor koper); - Vrij uitzicht aan de voorzijde over een groot plantsoen met speelplek; - Voormalige huurwoning, keuken en badkamer zijn functioneel; - In de koopakte wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% opgenomen; - Eigendomsoverdracht via notaris Kuhlmann Westerhof & De Kok.