Bergerothweg 28

- Ruime uitgebouwde vrijstaande woning met een grote garage, 3 slaapkamers, een multifunctionele zolderverdieping en een heerlijke riante achtertuin met veel privacy. - Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie, nabij het centrum van Stramproy waar zich onder andere twee basisscholen, diverse dagelijkse winkelvoorzieningen en meerdere zorg-, sport- en horecavoorzieningen bevinden. - In de afgelopen jaren zijn onder andere de woning uitgebouwd (2019), de keuken vernieuwd (2019), de badkamer gerenoveerd (2024) en een nieuw Velux-dakraam geplaatst (2026). - De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met grotendeels HR++ beglazing. - Smaakvol afgewerkt en met recht instapklaar te noemen. - De grote garage beschikt over een smeerput, elektra en een kachel en is uitermate geschikt als werkplaats of om wonen te combineren met een aan huis gebonden beroep en/of uitgebreide hobby. - Stramproy heeft een gezellige dorpskern, beschikt over een bloeiend verenigingsleven en wordt omgeven door prachtige uitgestrekte natuurgebieden. - Het centrum van Weert met onder andere een NS-Intercitystation en snelle verbindingen naar steden zoals Eindhoven, Roermond en Maastricht is binnen circa 10 autominuten bereikbaar. - Vanuit de woning is er tevens een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven (Brainport met onder andere ASML) en diverse belangrijke N-wegen richting Roermond, België en Duitsland.

Indeling

Begane grond

Entree Vanuit de oprit is er via een betegeld looppad toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning.

Ontvangsthal Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. Vanuit de hal zijn de woonkamer, kelder en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De woonkamer is bereikbaar via een fraaie stalen schuifdeur met glas. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van een fraai maatwerk wandmeubel met spiegel.

Woonkamer De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte met open keuken aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle houten vloer in Hongaarse punt. Vanuit de woonkamer zijn de tuinkamer en de bijkeuken toegankelijk. De tuinkamer is bereikbaar via fraaie stalen deuren met glas. Centraal in de woonkamer bevindt zich een sfeervolle houtkachel. De grote raampartijen zorgen voor een aangename daglichttoetreding en zijn voorzien van rolluiken.

Keuken (2019) De keuken beschikt over een kookeiland en een ingebouwde wandopstelling. Het kookeiland bestaat uit een tweepersoons bargedeelte, diverse bergkasten en lades, een vaatwasser en een werkblad met spoelbak, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en ingebouwde stopcontacten. De wandopstelling bestaat uit diverse bergkasten en beschikt over een combi-oven en koelkast. De keuken is voorzien van sfeervolle inbouwspots.

Bijkeuken Vanuit de keuken is er via een fraaie stalen deur met glas toegang tot de riante bijkeuken. De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van een Solatube, inbouwspots, maatwerk bergkasten en een ruime hoekopstelling met spoelbak en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via een open doorgang is er toegang tot de tuinkamer. Daarnaast zijn de garage en oprit rechtstreeks toegankelijk.

Tuinkamer Royale tuinkamer met een prachtige lichtstraat. De tuinkamer vormt een mooi verlengstuk van de woonkamer en is uitermate geschikt als ontspanningsruimte, speelkamer of thuiswerkplek. Via een schuifpui en loopdeur is er toegang tot de tuin. De schuifpui, loopdeur en lichtstraat zorgen voor een aangename lichtinval en een prettig contact met buiten. Ook de tuinkamer is afgewerkt met een stijlvolle houten vloer in Hongaarse punt.

Toiletruimte Deels betegelde toiletruimte met een hangcloset, fonteintje, speelse nis en een te openen raampje met rolluik.

Garage Royale garage met veel praktische bergruimte, elektra, verlichting, een kachel en een smeerput. De lichtkoepel zorgt voor extra daglichttoetreding. De ruimte is uitermate geschikt voor een aan huis gebonden beroep, uitgebreide hobby of gebruik als werkplaats. Vanuit de garage zijn de tuin, bijkeuken en oprit toegankelijk. De oprit is bereikbaar via een elektrisch bedienbare sectionaalpoort.

1e Verdieping

Overloop Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping toegankelijk. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde laminaatvloer. Daarnaast is de overloop voorzien van inbouwspots.

1e Slaapkamer Ruime hoofdslaapkamer, gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer beschikt over een muurkast en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en/of dressoir. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik.

2e Slaapkamer De 2e slaapkamer is gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer beschikt over een muurkast en biedt voldoende ruimte voor een bed en/of kledingkast, maar is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Vanuit deze kamer is er toegang tot het platte dak. De raampartij en openslaande deuren zijn voorzien van rolluiken.

3e Slaapkamer Ruime slaapkamer, gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer is momenteel in gebruik als kleedkamer, maar biedt tevens voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en/of dressoir. De te openen raampartijen zijn voorzien van rolluiken. De kamer is tevens geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte.

Badkamer (2024) Moderne, recent gerenoveerde badkamer met een semi-vrijstaand ligbad, inloopdouche, toilet, designradiator en een dubbele wastafel met twee kranen, een bijbehorend wastafelmeubel, badkamerkasten en een ronde spiegel. De inloopdouche is voorzien van een glazen wand, draingoot, inbouwkranen, handdouche en rainshower. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van diverse inbouwspots. De te openen raampartij zorgt voor aangename daglichttoetreding en is voorzien van een rolluik.

Zolderverdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping toegankelijk. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, beschikt over een stalen balustrade en is voorzien van een Velux-dakvenster. De eerste ruimte is multifunctioneel inzetbaar en geschikt als bergruimte of hobbyruimte. Naast deze ruimte bevindt zich de stookruimte met de opstelling van de CV-ketel.

Tuin Vanuit de tuinkamer en de garage is er toegang tot de tuin. De tuin is volledig omheind en bestaat uit een betegeld terras direct aan de woning, een gazon met staptegels naar het achterste terras en diverse grindborders. Het royale terras aan de achterzijde beschikt over een fraaie pergola. Vanuit alle terrassen is er een fraai zicht op de tuin en is er voldoende ruimte voor een eethoek, loungeset en ligbedden. De tuin beschikt over elektra en verlichting en geniet veel privacy.

Oprit Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met voldoende plaats om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren.

Ligging Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie, nabij het centrum van Stramproy waar zich onder andere twee basisscholen, diverse dagelijkse winkelvoorzieningen en meerdere zorg-, sport- en horecavoorzieningen bevinden. Stramproy heeft een gezellige dorpskern, beschikt over een bloeiend verenigingsleven en wordt omgeven door prachtige uitgestrekte natuurgebieden. Het centrum van Weert met onder andere een NS-Intercitystation en snelle verbindingen naar steden zoals Eindhoven, Roermond en Maastricht is binnen circa 10 autominuten bereikbaar. Vanuit de woning is er tevens een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven (Brainport met onder andere ASML) en diverse belangrijke N-wegen richting Roermond, België en Duitsland.