Startersappartement in hartje Weert: Modern & Energiezuinig!

Dit **modern en energiezuinig appartement** (energielabel C) op de eerste verdieping, gelegen aan de Beekstraat 2B in Weert, is een uitstekende kans voor starters. De woning is **gebouwd in 1976 en volledig gemoderniseerd in 2021**, wat zorgt voor een instapklare staat. Met een woonoppervlakte van **circa 46 m²** biedt dit appartement een efficiënte indeling en veel wooncomfort.

**Indeling:** Bij binnenkomst via de centrale hal, die ook fietsenstalling biedt, bereik je de eerste verdieping. Het appartement zelf beschikt over een lichte woonkamer met een open keuken, een comfortabele slaapkamer aan de achterzijde en een moderne badkamer met toilet, douche en wasmachineaansluiting. De gehele woning is voorzien van **vloerverwarming**, wat zorgt voor extra comfort. De keuken en badkamer zijn modern uitgevoerd, en de woonkamer is voorzien van een nette PVC vloer.

**Voorzieningen:** Het appartement is uitgerust met een efficiënte Nefit Trendline CW4 HR-combiketel (2018) en een Zehnder WTW-installatie (2018). Dankzij de goede isolatie, vloerverwarming en HR-beglazing heeft de woning een gunstig energielabel C. De woning wordt verkocht met een **garantie op de PVC vloer tot 2025**.

**Locatie:** De ligging in het **bruisende centrum van Weert** is ideaal. Winkels, horeca, scholen, het ziekenhuis en het NS Intercitystation zijn op loopafstand bereikbaar. Tevens is er een snelle verbinding met de A2 autosnelweg, waardoor steden als Eindhoven en Roermond binnen 20-30 minuten te bereiken zijn. Parkeren is mogelijk via een vergunningensysteem.