Buskensven 1

OBJECT MET VOLOP MOGELIJKHEDEN! Deze vrijstaande woning biedt volop leefruimte met een prachtig vrij uitzicht over de bijbehorende weilanden en het omliggende landschap. Rondom de woning is een royale tuin gelegen met gazon, volwassen bomen en natuurlijke hagen. Het vrijstaande bijgebouw, is voorzien van een ruime garage met overheaddeur en een geisoleerde bergruimte erboven. In het voorste gedeelte bevinden zich 2 ruime paardenboxen. Het overige deel is momenteel in gebruik als stal voor rundvee (vleesstieren) Daarnaast beschikt het perceel over een buitenpiste en weiland. Kortom diverse mogelijkheden voor het (semi)professioneel houden van paarden of ander vee.

WOONHUIS Begane grond: De entreehal, voorzien van een tegelvloer, biedt toegang tot de woonkamer. In de hal bevinden zich de meterkast en de trapopgang naar de verdieping De woonkamer is voorzien van een fraaie tegelvloer. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk. Diverse raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en openslaande deuren bieden toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de royale woonkeuken, die door middel van 2 openslaande deuren naar behoefte kan worden afgesloten. De fraaie leefkeuken is van alle gemakken voorzien en een cv-houtkachel zorgt voor volop warmte en sfeer in deze prettige ruimte. Het centraal geplaatste spoel-/kookeiland, compleet met barretje, spoelbak en inductiekookplaat met geintegreerde afzuiging, vormt het kloppend hart van de ruimte. De stijlvolle wandopstelling is voorzien van een vaatwasser (op hoogte geplaatst), een stoomoven en combimagnetron en heeft daarnaast nog voldoende opbergruimte voor al uw keukenspullen. Diverse grote raampartijen zorgen ook hier voor veel lichtinval. Vanuit de leefkeuken biedt een corridor met kamerhoge raampartijen toegang tot de achterentree en de bijkeuken. In de achterentree bevinden zich onder meer een garderobenis, de unit voor de vloerverwarming en de pomp voor de cv-houtkachel. Vanuit dit portaal zijn bovendien de toiletruimte en het erf bereikbaar. De geheel betegelde toiletruimte is ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje. De deels betegelde bijkeuken is praktisch ingericht met een eenvoudig keukenblok, aansluitpunten voor de wasapparatuur en een extra groepenkast. De bijkeuken biedt toegang tot de badkamer en een ruime berging. De badkamer, eveneens geheel betegeld, beschikt over een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. De berging is voorzien van een tegelvloer en metselwerk wanden. Via een vaste trap kom je op de volledig geisoleerde zolder en een loopdeur biedt toegang tot het erf. De zolderruimte is afgewerkt met een betonnen vloer en een geïsoleerd dak met stalen spanten. Op de zolder zijn de opstelling voor de CV-combiketel (Nefit), het buffervat voor de opslag van warm water (verwarming) en de mechanische afzuiging gesitueerd. 1e verdieping:

Vanuit de overloop bereikt u drie slaapkamers en een toiletruimte. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaat vloer, deels stucwerk / deels behangen wanden en een gipsplaten plafond, wat zorgt voor een nette uitstraling. Onder de dakschuinte is extra bergruimte gerealiseerd en in één van de kamers vindt u een praktische kastenwand met schuifdeuren. De betegelde toiletruimte is uitgerust met een zwevend toilet en wastafel. Een dakkapel zorgt hier voor veel extra ruimte en lichtinval.

Tuin: De rondom de woning gelegen tuin is ingericht met een groot gazon, diverse bomen en beukenhagen. Aan de achtergevel van de woning bevindt zich een gezellig terras, ideaal om van de buitenruimte te genieten. Ook is er een beregeningsinstallatie (grondwater) aanwezig in de tuin.

BIJGEBOUW & OVERIGE FACILITEITEN BIJGEBOUW Het royale vrijstaande bijgebouw is verdeeld in 3 functionele gedeeltes.Het eerste gedeelte fungeert als royale garage. Hier vindt u alle technische voorzieningen: de unit voor zonnepanelen, stroomapparatuur, de pomp voor de tuinberegening, drinkbakken en buitenpiste en de meterkast. De garage bereikt u via de elektrische roldeur of de praktische loopdeur. Een vaste trap leidt u naar de geïsoleerde zolder, die van binnenuit toegankelijk is. Het tweede deel met open front is ingericht met twee ruime paardenboxen en zes comfortabele loopstallen (op dit moment in gebruik voor de opfok van stieren). De paardenboxen beschikken over deels kunststof en deels gegalvaniseerde, draaibare voorwanden en worden beveiligd met een modern camerabewakingssysteem. Daarnaast is er een handige entresol aanwezig voor de opslag van hooi en stro. Het derde deel is momenteel in gebruik als opslagruimte en stalling. Hier bevinden zich drie paardenboxen en twee loopstallen. De boxen zijn voorzien van gegalvaniseerde voor- en tussenwanden voorzien van kunststof panelen en stabiele betonnen achterwanden. In dit deel is tevens een opvoelbox en een aanrecht met warm- en koudwatervoorziening aanwezig.

OVERIGE FACILITEITEN Het perceel is verder nog uitgerust met een buitenpiste, weiland en kuilplaten. De buitenpiste heeft een afmeting van ca. 21 mtr. x 42 mtr. en is omheind met houten palen en lint. Ook is er verlichting aanwezig. Het weiland is omheind met houten palen en draad. Het weiland is verder voorzien van drinkbakken, aangesloten op de waterleiding. De kuilplaten zijn voorzien van een asfalt vloer en betonnen wanden.

BIJZONDERHEDEN - Aangesloten op gas (propaantank), water, elektra en glasvezel. - De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming (met uitzondering van de entreehal). De rest van de begane grond is volledig drempelloos. - Het woonhuis is voorzien van dubbele beglazing met HR++ glas. - In 2018 is het woonhuis verbouwd/uitgebouwd. - Op het dak van het bijgebouw zijn 30 zonnepanelen gesitueerd. - De meterkast is voorzien van nieuwe bedrading. - De badkamer is op de begane grond gesitueerd. - Op het geheel rust de bestemming "agrarisch met waarden". - Er is een milieuvergunning aanwezig voor 20 zoogkoeien, 10 jongvee, 15 fokstieren/overig rundvee en 21 paarden (5 volwassen paarden en 16 jonge paarden). - De open frontstal is in 2011 nieuw gebouwd. Het achterste deel is nieuw gebouwd in 2017. - Onder de opslagloods is een mestput gesitueerd. - Landelijk gelegen met een fraai uitzicht over de omliggende landerijen. - Het centrum van Venray met diverse voorzieningen is op zeer korte afstand gelegen. - Een veelzijdig object met volop mogelijkheden!