Karakteristieke Jaren '30 Villa in Venlo met Kantoor aan Huis

Ontdek deze unieke, karakteristieke vrijstaande woning uit de jaren '30, gelegen aan de Langstraat in Venlo-Zuid. Met een **woonoppervlakte van circa 225 m²** en een perceel van **608 m²**, biedt deze sfeervolle villa een zee aan ruimte en mogelijkheden, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een ruime kelder van ca. 14 m² voor extra opslag. De begane grond verwelkomt u met een hal die toegang biedt tot een sfeervolle woonkamer ensuite met erker. Verder vindt u op deze verdieping een woonkeuken (ca. 16 m²) met moderne apparatuur, een praktische bijkeuken, een apart toilet en een veelzijdige kantoor-/werkkamer van ca. 22 m² met een eigen entree. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, waarvan één met een dakkapel en uitzicht op de tuin. De badkamer is voorzien van een douche en ligbad. De tweede verdieping herbergt nog twee slaapkamers en een aparte wasruimte. Met in totaal **vijf ruime slaapkamers** is er plek voor het hele gezin.

**Buiten en Voorzieningen** De woning is omgeven door een fraai aangelegde tuin op het zuidoosten, compleet met een berging met overkapping, een tuinhuis en achterom. Aan beide zijden van de woning bevinden zich opritten die plaats bieden aan meerdere auto's. De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing en de spouwmuren zijn nageïsoleerd. De verwarming wordt verzorgd door een moderne Intergas HR-combiketel uit 2022.

**Locatie** Gelegen in Venlo-Zuid, nabij basisschool 'De Koperwiek' en speeltuin 'Hagerweike'. Voorzieningen, het centrum van Venlo, medisch centrum 'Viecuri' en de snelweg A73 zijn op korte afstand bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en een fijne woonomgeving.