Luxe 3-kamer appartement in hartje Maastricht met loggia

Dit **uitstekend onderhouden 3-kamer appartement** van circa **87 m²** bevindt zich op de vierde verdieping van het prestigieuze appartementencomplex Porta II in de geliefde wijk Céramique, Maastricht. De woning biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en een centrale ligging, ideaal voor wie zorgeloos wil wonen in het bruisende stadscentrum.

**Interieur:** Bij binnenkomst via de entree met lift of trap, treft u een lichte woonkamer van circa 27 m² met openslaande deuren naar de royale loggia van ongeveer 13 m². De halfopen keuken is voorzien van een recent keukenblok (6 jaar oud) en biedt voldoende ruimte voor een eethoek. Het appartement beschikt over **twee comfortabele slaapkamers** (ca. 12 m² en 9,5 m²), een moderne badkamer met douche en wastafelmeubel, en een separaat toilet. Een praktische berging met witgoedaansluiting is toegankelijk vanuit de keuken.

**Voorzieningen:** * **Royale loggia van ca. 13 m²** * Twee volwaardige slaapkamers * Moderne badkamer en separaat toilet * Privéberging in het souterrain (ca. 5 m²) * Gemeenschappelijke fietsenstalling * Lift aanwezig * Verwarming en warm water via stadsverwarming * **Energielabel B** * Zonnepanelen voor gemeenschappelijke ruimtes * Besloten gemeenschappelijke tuin voor bewoners

**Locatie:** Gelegen op een toplocatie in de prestigieuze wijk Céramique, op **loopafstand van het historische centrum**, Wyck, het centraal station, de Universiteit Maastricht (UM) en het MUMC+. De directe omgeving biedt een breed scala aan boetieks, restaurants en culturele voorzieningen, waaronder het Bonnefanten Museum. Uitvalswegen zijn eveneens snel bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van het land en België. Hier woont u rustig, maar toch midden in de dynamiek van de stad.