Royale woonboerderij met mantelzorgwoning en veel potentie

Ontdek deze royale, carré-vormige woonboerderij in het rustige Linne, Limburg. Met een indrukwekkende **woonoppervlakte van 293 m²** en een extra 292 m² aan inpandige ruimte, biedt deze woning uitzonderlijke mogelijkheden voor gezinnen, hobbyisten of ondernemers.

**Interieur:** De deels gemoderniseerde woning uit circa 1920 beschikt over een praktische indeling met royale leefruimtes. De begane grond omvat een entree, studieruimte, een moderne keuken (2018) met inbouwapparatuur, een woonkamer, bijkeuken met tweede badkamer, en een aparte mantelzorgwoning met woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, een grote badkamer met ligbad, douche en bidet, separaat toilet en een CV-ruimte. De woning heeft een kelder en een royale zolder met potentie voor extra kamers.

**Voorzieningen:** De woning is voorzien van HR++ glas, vloerisolatie (begane grond 2018), gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond, een Remeha Calenta CV-ketel (2012), Daikin airco (2021) en maar liefst **26 zonnepanelen** (18x 265 Wp, 12x 420 Wp). De kozijnen zijn van hardhout (Meranti) en in 2024 nog geschilderd. De aanpandige schuur biedt ruimte voor garage, werkplaats of opslag.

**Buitenruimte & Locatie:** Geniet van een charmante binnenplaats en een grote achtertuin met prieel, gazon en fruitbomen. De woning ligt prachtig aan de rand van het buitengebied, omgeven door landerijen en natuur, met zicht op Kasteel Heysterum. **Energielabel B** garandeert een efficiënt energieverbruik. De ligging biedt rust en privacy, met **uitstekende bereikbaarheid** naar Roermond (ca. 10 min rijden) en omliggende voorzieningen.