Goed onderhouden hoekwoning met garage en zonnepanelen in Landgraaf

Deze charmante hoekwoning, gelegen in een populaire wijk in Landgraaf, biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en privacy.

**OVERZICHT** Met een woonoppervlakte van 100 m² en een perceeloppervlakte van [land_area] m², is deze woning ideaal voor gezinnen. De woning is goed onderhouden en beschikt over een garage met elektrische poort en een eigen oprit. De tuin is sfeervol aangelegd en biedt veel privacy.

**INDELING** De begane grond verwelkomt u met een entreehal, een lichte woonkamer met trapkast en een open keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken bereikt u de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en toegang tot de garage. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en hangcloset. Een ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra opslagruimte.

**VOORZIENINGEN** * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing * Dak- en gevelisolatie * Rolluiken * Mechanische ventilatie (2019) * Combiketel Remeha HR (2016) * **10 zonnepanelen (2022)** * **Aangelegde tuin met veel privacy** * **Garage met elektrische poort** * **Vaste trap naar zolder met potentie**

**LOCATIE** De woning is centraal gelegen in Landgraaf, nabij alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer (bus en trein), uitvalswegen, een medisch centrum en recreatiegebieden. Geniet van een rustige woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik.