Gezinswoning met garage in groen Maastricht

Deze goed onderhouden hoekwoning, gelegen aan de groene buitenrand van de geliefde wijk Heugem in Maastricht, biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen.

**OVERZICHT** De woning beschikt over een garage, een lichte doorzonwoonkamer, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin met achterom. De ligging is rustig en kindvriendelijk, met alle dagelijkse voorzieningen op loop- of fietsafstand.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u met een ruime doorzonwoonkamer van circa 25 m² en een open keuken van 6 m² met een nette opstelling. De eerste verdieping telt drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer met douche-/ligbadcombinatie, wandcloset en wastafel. De zolderverdieping is volledig afgewerkt en ingericht als een volwaardige vierde slaapkamer, compleet met dakvenster en bergruimte.

**FEATURES** * **Energielabel A** * Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie * Houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing HR++ * **9 zonnepanelen** * Eigen garage met berging * **Woonoppervlakte van circa 94 m²** * Perceeloppervlakte van 114 m² * Achtertuin op het noordwesten * Grotendeels voorzien van rolluiken

**LOCATIE** Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Heugem, nabij winkelcentrum De Beente, Maastricht UMC+, de Universiteit en het natuurgebied Hoogenweerth. Uitstekende verbindingen naar uitvalswegen en het historische centrum van Maastricht is slechts enkele fietsminuten verwijderd.