Instapklaar 3-kamer appartement met balkon en parkeerplaats

Dit **instapklare 3-kamer appartement** (91 m²) op de 8e verdieping van "Putgraaf Residentie" in hartje Heerlen biedt een comfortabele en levensloopbestendige woonervaring. Met een **eigen parkeerplaats** in de garage en een **privé berging** op de begane grond, is gemak gegarandeerd. De residentie beschikt over meerdere liften en is zeer centraal gelegen, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.

**Interieur:** Het appartement verwelkomt u met een lichte en ruime woonkamer (ca. 55 m²) die naadloos overgaat in de half-open keuken. De keuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Er zijn **twee comfortabele slaapkamers** aanwezig. De moderne, volledig betegelde badkamer beschikt over een douche en een vaste wastafel. Een apart, modern toilet met fonteintje bevindt zich in de hal. Tevens is er een praktische bijkeuken/wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en extra opbergruimte.

**Voorzieningen:** * **Energielabel A** * Houten kozijnen met HR++ isolerende beglazing * Ruim balkon (ca. 15 m²) met uitzicht * Eigen parkeerplaats (nummer 9) in de parkeergarage * Eigen berging op de begane grond * Vide intercominstallatie * CV combi-installatie (Remeha HR, ca. 2010) * Mechanische ventilatie

**Locatie:** Gelegen in het bruisende centrum van Heerlen, biedt dit appartement een super centrale ligging met directe toegang tot voorzieningen en uitvalswegen. Het complex wordt goed onderhouden en de Vereniging van Eigenaren (VvE) is financieel gezond. De maandelijkse VvE-bijdrage voor het appartement en de berging bedraagt € 210,36, en voor de parkeerplaats € 21,83.