Licht en ruim 3-kamer appartement met balkon en uitzicht!

Ontdek dit aantrekkelijke appartement gelegen op de 10e verdieping, aan de rand van het centrum van Heerlen. Met een **woonoppervlakte van 62 m²** en een **indrukwekkend uitzicht**, biedt deze woning een comfortabele leefomgeving.

**Interieur:** Bij binnenkomst via de centrale hal met liften, bereikt u de woning op de 10e verdieping. De indeling omvat een lichte woonkamer met open keuken, voorzien van een vaatwasser, afzuigkap en keramische grillplaat. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon op het westen, perfect voor de middagzon. De woning beschikt over **twee slaapkamers** en een aparte toiletruimte. Een handige bijkeuken/berging biedt ruimte voor de HR combi c.v. ketel (Remeha Avanta, 2014) en aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel.

**Voorzieningen:** * **Kunststof kozijnen met dubbel glas** * **Energielabel C** * Moderne siergrindvloer in de woonruimtes * HR warmteterugwinsysteem (WTW) uit 2010 voor optimale luchtkwaliteit * Eigen berging van ca. 6 m² * Inpandig balkon van ca. 5,75 m² op het westen * Afgesloten parkeerterrein met gratis parkeergelegenheid voor bewoners

**Locatie:** Gelegen aan de rand van het centrum van Heerlen, op loopafstand van diverse voorzieningen, uitvalswegen en natuurgebieden. Dit appartement biedt een **levensloopbestendige woonoplossing** op een centrale locatie.

**Vereniging van Eigenaren (VvE):** Als eigenaar bent u automatisch lid van de actieve en gezonde VvE, die het beheer en onderhoud van het complex verzorgt. De maandelijkse bijdrage bedraagt **€ 277,99**, inclusief kosten voor algemeen onderhoud en verzekering.