Vensestraat 34

Landelijk gelegen, midden in het dorp, staat deze degelijke vrijstaande woning (levensloopbestendig) met een aparte tuinkamer (houtkachel), vrijstaande garage/(stalen) schuur/carport/kapschuur/schuur enz. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 1.355 m². Het perceel is volledig omheind en bereikbaar via een elektrische klappoort, die zowel met afstandsbediening als met de telefoon geopend kan worden. Daarnaast is er een aparte looppoort aanwezig. De woning is goed onderhouden, degelijk gebouwd, goed geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Dankzij de indeling en de aanwezige bijgebouwen biedt het geheel volop mogelijkheden voor wonen, werken en hobby’s.

Indeling:

Kelder: Provisiekelder, ideaal voor wijn en bier.

Begane grond: Via de hal kom je in de ruime woonkamer, die dankzij de vele ramen een prettig licht interieur heeft. De houtkachel zorgt hier voor extra sfeer. Aansluitend bevindt zich de halfopen moderne keuken met een U-opstelling. De inbouwapparatuur bestaat onder andere uit een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en close-in boiler. De keuken is voorzien van vloerverwarming en beschikt bovendien over een in het plafond verwerkte airco.

Vanuit de keuken kom je in de 2e entree/gang, eveneens met vloerverwarming. Als eerste is er het aparte toilet, vervolgens is er de luxe badkamer met een extra toilet, inloopdouche/sunshower, dubbele wastafel enz. Aan het einde van de gang is de extra werk-/slaapkamer, wat deze woning ook levensloopbestendig maakt. Ga je vanuit de halfopen keuken rechts de gang in, dan kom je vervolgens bij de achter entree met toegang naar de wasruimte met uitstortgootsteen en HR cv-combiketel. In de zolderruimte boven de uitbouw staat de zonneboiler.

Eerste verdieping: Overloop voorzien van inbouwkast en zijraam. In totaal zijn er 3 slaapkamers. De ouderslaapkamer is boven de uitbouw gelegen, heeft airconditioning, een kastenwand en is mede door het hoge plafond zeer ruimtelijk te noemen. De 2 andere slaapkamers maken de verdieping compleet. De 2e badkamer is praktisch en heeft lichte kleuren en bestaat uit een douchecabine, extra toilet en een wastafel.

Zolderverdieping: Is via de vlizotrap te bereiken.

Buiten: Het perceel is verzorgd ingericht en voorzien van een tuin met beregeningsinstallatie. Daarnaast beschikt het geheel over een gedeeltelijk geïsoleerde tuinkamer met schuifwand en houtkachel, wat zorgt voor een prettige extra verblijfsruimte. Verder is er een carport aanwezig, evenals houtopslag en diverse bijgebouwen. De vrijstaande betonnen schuur bestaat uit een garage en werkruimte. De kapschuur wordt gebruikt voor opslag en is voorzien van 2 paardenboxen. Daarnaast is er nog een vrijstaande stalen schuur, welke momenteel in gebruik is als werkplaats.

Overige informatie: Bouwjaar woning 1954, woonoppervlak 154 m², perceel 1.355 m², energielabel A, bijgebouwen 278 m².

Hoogtepunten: -Vrijstaande en levensloopbestendige woning -Ruim perceel van 1.355 m² -Energielabel A -Werk-/slaapkamer en badkamer op de begane grond -Diverse bijgebouwen en 2 paardenboxen -Grondwaterpomp met 4 aansluiten om in de gehele tuin/erf water te gebruiken

Een veelzijdige woning op een mooie landelijke locatie, met volop ruimte in en om het huis — ideaal voor wie rustig wil wonen en tegelijkertijd op zoek is naar mogelijkheden voor hobby, werk of het houden van dieren.