Instapklare hoekwoning met energielabel A en zonnepanelen!

Starters opgelet! Deze gemoderniseerde en instapklare hoekwoning aan de Parklaan 41 in Reuver biedt een unieke kans op de woningmarkt.

**Overzicht** Gelegen op een royaal hoekperceel van circa 326 m², is deze woning volledig gemoderniseerd met oog voor detail. De woning beschikt over een **energielabel A** en is voorzien van **8 zonnepanelen**, wat zorgt voor lage energielasten. De locatie is ideaal, met zowel de prachtige natuur van het bosgebied en de Maas op loopafstand, als alle voorzieningen van Reuver binnen handbereik.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer en een moderne, open keuken (vernieuwd in 2023) met diverse inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van een nieuwe laminaatvloer, gestucte wanden en plafonds, en een airco-installatie. De kelderruimte biedt extra opslag en aansluitingen voor witgoed. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van nieuw stucwerk en laminaatvloeren. De hoofdslaapkamer is eveneens uitgerust met een airco. De moderne badkamer is eveneens in 2023 vernieuwd.

**Voorzieningen** * **8 zonnepanelen** (2023) * **Energielabel A** * Nieuwe keuken, badkamer en toilet (2023) * 2 Airco-installaties (2023) voor koeling en verwarming * Kunststof kozijnen met dubbele beglazing * Vloer en plafond eerste verdieping nageïsoleerd * Royale tuin met veel mogelijkheden * Ruime berging (circa 14 m²) * Nieuwe elektrische rolluiken begane grond

**Locatie** De woning ligt in een rustige woonwijk met directe toegang tot een bosgebied en de Maas. Reuver biedt een compleet winkelaanbod, horeca, scholen en recreatiemogelijkheden. De uitstekende bereikbaarheid via de A73 zorgt voor snelle verbindingen met Venlo, Roermond en daarbuiten.