Unieke Woning met Werkruimte, Royale Tuin en Zonnepanelen!

Ontdek deze uitzonderlijke, degelijk gebouwde woning uit 2008, gelegen op een riant perceel van 1.019 m² in Schinnen, Limburg. Met een woonoppervlakte van **193 m²** en een indrukwekkende woonkamer/keuken van 73 m², biedt deze woning ruimte voor wonen, werken en ontspanning.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal, een kantoor (11.7 m²), een modern toilet en een sfeervolle, L-vormige woonkamer van maar liefst 55 m² met houtkachel en toegang tot een overdekt terras van 30 m². De keuken (18 m²) is voorzien van diverse apparatuur. Een praktische bijkeuken (13.2 m²) en een garage/hobbyruimte (25.1 m²) met airconditioning en elektrische poort maken het geheel compleet.

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers (35.7 m², 16.4 m², 14.6 m²), waarvan de grootste eenvoudig gesplitst kan worden. De badkamer (9.3 m²) is uitgerust met een ligbad, douche en elektrische vloerverwarming. Een bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap.

**Kenmerken en Faciliteiten** * **Energielabel A** met 26 zonnepanelen (7.540 WP). * Royale tuin met volop privacy, meerdere zitgedeelten en een sfeervol houten tuinhuis (27 m²) met bar. * Twee opritten met ruime parkeergelegenheid, geschikt voor een camper of caravan. * Garage/hobbyruimte en aparte berging. * Mogelijkheid voor een vierde slaapkamer.

**Locatie** Gelegen aan de rand van bedrijventerrein De Breinder, geniet u van verrassend veel privacy. De woning ligt op loopafstand van treinstation Schinnen en nabij natuurgebieden zoals het Stammenderbos. Voorzieningen en uitvalswegen naar steden als Sittard en Maastricht zijn goed bereikbaar.