Royale 2-onder-1-kapwoning met garage op groene locatie

Deze **solide gebouwde en verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning** met vrijstaande garage en royale oprit is gelegen aan een brede, lommerrijke laan in een geliefde woonwijk in Heiloo. De woning, met een woonoppervlakte van **circa 138 m²**, biedt een fijne combinatie van rust, privacy en ruimte, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een huis met volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een royale L-vormige woonkamer waar licht rijkelijk naar binnen valt dankzij de brede raampartijen. De woonkamer biedt een prettig uitzicht op de groene laan en is voorzien van een sfeervolle haardpartij. De aangrenzende keuken staat in open verbinding met de eetkamer en heeft directe toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een praktische badkamer met ligbad, douche en tweede toilet. De tweede verdieping biedt een ruime voorzolder en een grote vierde slaapkamer met dakraam, ideaal voor thuiswerken, een hobbyruimte of extra slaapkamer.

**Voorzieningen en Buitenruimte** De woning heeft **vier volwaardige slaapkamers** en een perceel van **323 m²**. De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt daardoor veel zonuren en privacy, aangelegd met gazon, borders en een terras. Aan de voorzijde is een brede oprit met plaats voor meerdere auto's en een **vrijstaande stenen garage van circa 21 m²**.

**Locatie** Gelegen in een geliefd, ruim opgezet en groen deel van Heiloo, nabij recreatiegebied Het Maalwater, sportfaciteiten, scholen en winkelcentra. De bereikbaarheid is uitstekend met Alkmaar op ca. 20 minuten fietsen, het NS-station Heiloo op korte afstand, en Amsterdam en Haarlem binnen ca. 30 minuten per trein. Strand, duinen en zee zijn op enkele kilometers afstand.