**Ruim en licht appartement met balkon in het groene Oldengaarde** Espacioso y luminoso apartamento con balcón en la verde Oldengaarde. **Algemene omschrijving** Descripción general. Dit keurige appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex met lift. Het appartement beschikt over een ruim balkon op het zuiden, een open keuken en een lichte woonkamer. De omgeving is groen en rustig, met alle voorzieningen in de buurt. Este impecable apartamento se encuentra en el segundo piso de un complejo bien mantenido con ascensor. El apartamento cuenta con un amplio

En 2020, este apartamento, renovado con buen gusto y con una distribución eficiente, fue completamente modernizado. La vivienda cuenta con tres dormitorios, un ascensor, un amplio trastero y un balcón amplio y soleado orientado al oeste. Un gran punto a favor: la canonía es comprada perpetuamente.

El apartamento se encuentra en la tranquila y verde Buitenveldert, a poca distancia de Gelderlandplein y Zuidas. Aquí vive en un entorno residencial agradable con todas las comodidades urbanas al alcance de la mano. Para las compras diarias, las tiendas y la animada hostelería, puede ir a Gelderlandplein y Beethovenstraat. También está excelente para la relajación: en pocos minutos a pie llega al Amstelpark, el Amstel, diversas instalaciones deportivas y el Bosque de Ámsterdam.

La accesibilidad es excelente. La estación RAI y la estación WTC están a poca distancia y ofrecen diversas conexiones de tren, metro y tranvía. En coche, llega rápidamente a la circunvalación A10. Puede aparcar fácilmente frente a la puerta; un permiso de aparcamiento está disponible de inmediato y es posible obtener dos permisos.

DISTRIBUCIÓN A través de la elegante escalera comunitaria, llega al apartamento en el primer piso, tanto por las escaleras como con el ascensor. Al entrar, se encuentra con un vestíbulo con armario. La luminosa sala de estar se extiende desde la parte delantera hasta la trasera y tiene grandes ventanales, lo que proporciona una agradable entrada de luz. Desde la sala de estar, tiene acceso directo al amplio balcón orientado al oeste, donde puede disfrutar de la tarde y la noche con vistas al verde. La moderna cocina está situada en el lado de la galería y está equipada con una práctica disposición en esquina con varios electrodomésticos integrados, incluyendo una placa de inducción, una campana extractora de acero inoxidable, un horno, un frigorífico/congelador y un lavavajillas. La vivienda cuenta con tres dormitorios. Dos amplios dormitorios en la parte trasera tienen acceso al balcón. El tercer dormitorio está situado en la parte delantera y tiene un armario empotrado. El baño está equipado con una ducha a ras de suelo, un mueble de lavabo y un inodoro. La lavadora y la secadora están convenientemente integradas en un armario. Además, hay un trastero interior y una habitación separada para la caldera de calefacción central. La vivienda está impecablemente acabada con paredes enyesadas y pintadas y un suelo de laminado. En la planta baja hay un trastero separado de aproximadamente 5 m², con electricidad.

PARTICULARIDADES -Superficie habitable de aproximadamente 79,9 m² (excl. trastero de 5,1 m²). -Informe de medición (NEN2580) disponible. -Canon perpetuo comprado. -Etiqueta energética C. -Completamente renovado y redistribuido en 2020. -Balcón soleado orientado al Oeste. -Complejo bien mantenido con ascensor. -VvE activa, gestión profesional. -Cuota VvE: 290,15 € al mes. -Plan de mantenimiento plurianual disponible.

La vivienda ha sido medida de acuerdo con las instrucciones de medición de la NVM. Estas instrucciones de medición están destinadas a aplicar una forma más uniforme de medición para proporcionar una indicación de la superficie útil. Las instrucciones de medición no excluyen por completo las diferencias en los resultados de la medición, debido a posibles diferencias de interpretación, redondeos o limitaciones al realizar la medición.

Esta información ha sido elaborada con el debido cuidado. Sin embargo, no asumimos ninguna responsabilidad por ninguna inexactitud, omisión o cualquier otro error, ni por las consecuencias de lo mismo. Todas las dimensiones y superficies indicadas son indicativas. El comprador tiene la obligación de investigar todos los asuntos que sean relevantes para él. En relación con esta vivienda, nuestra oficina es el agente del vendedor. Le recomendamos que contrate a un agente inmobiliario NVM/MVA, que le asistirá con su experiencia en el proceso de compra. Si no desea contratar asesoramiento profesional, se considera legalmente competente para supervisar todos los asuntos que sean relevantes. Se aplican las Condiciones Generales para el Consumidor de la NVM.