Ideaal startpunt: Verzorgde 5-kamerwoning met zonnige tuin!

Ontdek deze charmante en goed onderhouden 5-kamerwoning, perfect voor starters of gezinnen die een comfortabele woonervaring zoeken. Gelegen in de populaire wijk Zuidplas in Nieuwerkerk aan den IJssel, biedt deze woning een ideale combinatie van rustig wonen en centrale bereikbaarheid.

**Begane grond** Bij binnenkomst via de entree treft u een hal met meterkast, toilet en een praktische berging. De lichte woonkamer is voorzien van een nette open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidoosten, compleet met een elektrisch zonnescherm en achterom.

**Eerste verdieping** Op de eerste verdieping bevinden zich de ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde, een tweede slaapkamer aan de achterzijde, en een royale kastenkamer die ook dienst kan doen als werk- of extra slaapkamer. De moderne en luxe badkamer is een ware eyecatcher, uitgerust met een ligbad, ruime inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel met waskom en een wandcloset.

**Tweede verdieping** De tweede verdieping herbergt een ruime slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast, en een aparte berging/wasruimte met witgoedaansluitingen, spoelbak en de C.V.-ketel. Het royale balkon aan de voorzijde is perfect om te genieten van de middag- en avondzon.

**Bijzonderheden** * **Bouwjaar: 1977** * **Woonoppervlakte: ca. 120 m²** * **Perceeloppervlakte: ca. 121 m²** * **Energielabel B** * **Zonnige achtertuin op het zuidoosten** * Eigen grond * Verwarming en warm water via C.V.-ketel

**Locatie** De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving, wat zorgt voor optimaal wooncomfort op een fijne en centrale locatie.