Zonnegaarde 71

Deze ongekend mooie locatie levert ontspannende rust, vrij uitzicht over het polderlandschap en volop privacy! Dit zijn zomaar enkele kenmerken van deze uitgebouwde hoekwoning aan het einde van een doodlopende straat; een heerlijke gezinswoning! En dat aan de rand van het Groene Hart in de Randstad met uitstekende verbindingen ( A4) naar Den Haag en Amsterdam, (N11/A12) Utrecht en (A13) Delft en Rotterdam, hoekwoning dus aan het einde van een doodlopende straat op een perceel van bijna 200 m² met 4 royale slaapkamers, een aantrekkelijk grote (45 m²) en lichte woonkamer, een moderne half open en tijdloze keuken in uitbouw, een dakkapel, een verzorgde voor-, zij- en achtertuin, een verlengde (8.60 m) vrijstaande stenen garage en parkeergelegenheid op de toegang voor die garage.

Indeling begane grond: Ruime vierkante entreehal met toiletruimte uitgebouwd, meterkast en toegang naar de sfeervolle grote (ca. 45 m²) doorzon woonkamer met centraal opgestelde ‘doorkijk’ open haard, trap in woonkamer en trapkast. De moderne tijdloze keuken met spoel- en kookeiland is door de jaren heen verplaatst vanuit de woonkamer naar de nieuwe uitbouw 5.46x2.22m aan de zijgevel. Via het keukenraam heb je een schitterend groen uitzicht over de landerijen. Degenen die daarvan kunnen genieten, noemen het ook wel een ‘levend’ schilderij.

Indeling 1e verdieping: Via de trap in de woonkamer kom je op de ‘dubbele’ afgesloten overloop. Voorts tref je hier 3 ruime slaapkamers 3.68x3.73m / 3.07x3.11m en 3.64x2.71m, alsmede de badkamer met douchecabine, 2e toilet en dubbele wastafel. Indeling 2e verdieping: Grote overloop met opstelling CV-combiketel, dakkapel, bergruimte achter het zogenaamde knieschot; zolder-/slaap- /werkkamer 4.50x3.69m met dakkapel, dakvenster en ook bergruimten achter knieschotten.

Belangrijkste kenmerken kort samengevat: - gebruikersoppervlakte woonruimte 133 m² - woonkamer ca. 45 m² - perceel van 193 m² - verlengde garage 8.60x2.90m - super rustige ligging aan het einde van doodlopende straat - vrij en fascinerend uitzicht over weidelandschap - 4 heerlijk ruime slaapkamers - ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - voorzien van dubbele beglazing in deels nieuwe kunststof kozijnen - CV-combiketel Nefit 2017 - energielabel C

Deze fraai gelegen woning BEZICHTIGEN?......... - klik dan op funda.nl in de rechter kolom op "Plan een bezichtiging" of - schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jou NVM-aankoopmakelaar komt op voor jou belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt je op Funda. Jij en je aankoopmakelaar zijn van harte welkom.