Licht hoekhuis met garage en 5 slaapkamers in Zoeterwoude

Welkom aan de Constantijnstraat 12 in Zoeterwoude-Rijndijk, een charmant en verrassend ruim hoekhuis uit 1980, perfect gelegen voor gezinnen die rustig willen wonen met de stad binnen handbereik.

**Ruimte en licht** Dit lichte hoekhuis biedt dankzij de strategische ligging veel daglichttoetreding en een aangename, open sfeer. Met een woonoppervlakte van **130 m²** en een perceel van **173 m²**, beschikt de woning over een voor-, zij- en achtertuin, wat zorgt voor veel buitenruimte en privacy. De woonkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

**Comfortabel wonen** De woning beschikt over maar liefst **vijf slaapkamers**, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De badkamer is compleet en verzorgd, met een ligbad en aparte douche. Op de tweede verdieping bevindt zich tevens een extra kamer met douche en wastafel, ideaal als kantoor of hobbyruimte. De keuken is halfopen en voorzien van inbouwapparatuur.

**Praktische kenmerken** * **Garage** met zij-ingang * **7 zonnepanelen** voor lagere energielasten * CV-ketel (ATAG) uit 2024 (eigendom) * Vernieuwde meterkast * Meerdere buitenzonweringen

**Locatie** Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn op korte afstand. Het historische centrum van Leiden is slechts 10 minuten fietsen. De uitvalswegen A4 en N11 zijn uitstekend bereikbaar, met verbindingen naar grote steden als Schiphol, Amsterdam en Den Haag.

Dit is een ideale gezinswoning die comfort, ruimte en een groene leefomgeving combineert met uitstekende stedelijke bereikbaarheid. Kom de sfeer zelf ervaren!