Modern Begane Grond Appartement met Zonnige Tuin en Parkeerplaats

Ontdek dit **modern afgewerkte parterre appartement** met een zonnige tuin op het zuidoosten, gelegen in het bruisende hart van Nootdorp. Dit instapklare appartement, **circa 5 jaar geleden volledig getransformeerd** van bedrijfsruimte naar woonruimte, biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en comfort, met alle voorzieningen van winkelcentrum De Parade letterlijk om de hoek.

**Interieur en Indeling:** Bij binnenkomst in de royale woonkamer van circa 42 m² valt direct de ruimte en het hoge plafond van 3,10 meter op. Grote raampartijen en een fraaie erker zorgen voor een aangename lichtinval. De woonkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en biedt via openslaande deuren toegang tot de zonnige tuin. De moderne open keuken is een echte leefkeuken met een stijlvol kook-/spoeleiland, compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, kokendwaterkraan, vaatwasser, koelkast, vriesladen en een combi oven-/magnetron. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische was-/provisieruimte, een ruime ouderslaapkamer van circa 12 m² en een tweede slaapkamer, ideaal als kantoor of kinderkamer. De eigentijdse badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel, met een separate, half betegelde toiletruimte.

**Voorzieningen:** Dit appartement is **volledig geïsoleerd** en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, wat resulteert in een gunstig **energielabel A**. De verwarming geschiedt middels stadsverwarming en vloerverwarming. Buiten geniet je van een heerlijke tuin op het zuidoosten, een **eigen privéparkeerplaats** en een vrijstaande houten berging.

**Locatie:** De ligging is uitermate centraal. Op loopafstand vind je winkelcentrum De Parade, basisscholen en kinderopvang. De gezellige dorpskern van Nootdorp met de Dorpsstraat is nabij, evenals uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (RandstadRail, NS-station Ypenburg) en belangrijke uitvalswegen (A4, A12, A13). Recreatiegebieden zoals Delftse Hout, Dobbeplas en Balijbos zijn eveneens goed bereikbaar.