Duurzame gezinswoning met energielabel A in kindvriendelijke wijk!

Welkom aan de Noorderwerf 37, een instapklare eengezinswoning gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Bloemendaal in Gouda.

**Duurzaam wonen** staat centraal in deze woning, mede dankzij het **energielabel A** en de aanwezigheid van **8 zonnepanelen** uit 2022. De woning beschikt over 3 slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een 4e te realiseren op de ruime zolderverdieping.

De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een vrij uitzicht en is voorzien van een elektrisch zonnescherm. De open keuken aan de achterzijde is van alle gemakken voorzien, waaronder een koel-vriescombinatie, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een boiler. Op de begane grond vindt u tevens een separaat toilet.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer met inloopdouche, tweede toilet en badkamermeubel. De tweede verdieping is een open ruimte die veel potentie biedt voor een extra slaapkamer of hobbyruimte, en hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger, de C.V.-ketel en de omvormer van de zonnepanelen.

**Bijzonderheden:** * Energielabel A * 8 Zonnepanelen (2022) * Mogelijkheid tot 4 slaapkamers * Nette achtertuin (aangelegd in 2025) * Gelegen in een kindvriendelijke wijk * Nabij voorzieningen en uitvalswegen

De woning ligt in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. Op loopafstand vindt u speeltuinen en scholen. Het gezellige stadscentrum en het NS-station zijn binnen 10 minuten fietsen bereikbaar, net als de Reeuwijkse Plassen voor recreatie. De uitvalswegen A20 en A12 zijn tevens snel bereikbaar.

Met een woonoppervlakte van ca. 104 m² en een perceeloppervlakte van 127 m² biedt deze woning veel leefruimte.