Betaalbare maisonnette met Frans balkon in Zoetermeer

Ontdek deze charmante en betaalbare maisonnette, gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex in de populaire wijk "De Leyens" te Zoetermeer.

**OVERZICHT** Deze woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een leuke en praktische leefruimte. Gelegen op de derde en vierde woonlaag, geniet u van veel privacy en een vrij uitzicht. De locatie is uitstekend: op steenworp afstand van winkelcentrum De Leyens, natuurgebieden Noord-Aa en Buytenpark, en op loopafstand van het Stadshart. Ook de bereikbaarheid is optimaal, met de Randstadrail op 2 minuten afstand en gunstige verbindingen naar uitvalswegen.

**INDELING** Via de ruime hal met meterkast en separaat toilet bereikt u de lichte woonkamer van circa **24 m²**. Deze kamer, gesitueerd op het zuidwesten, beschikt over openslaande deuren naar een Frans balkon, perfect om van de zon te genieten. De aangrenzende open keuken (5 m²) is voorzien van een L-vormige opstelling met inbouwapparatuur van AEG, waaronder een combi-oven, gaskookplaat en vaatwasser. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Op de slaapverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van circa **11 m²** elk, beide voorzien van een dakvenster. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een wastafel en een inloopdouche. Tevens is er een aparte ruimte voor de wasmachineaansluiting en de CV-ketel. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

**VOORZIENINGEN** * Twee ruime slaapkamers * Frans balkon op het zuidwesten * Open keuken met inbouwapparatuur * Eigen berging op de begane grond * Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van **€ 254,33** * Nabij winkels, natuur en openbaar vervoer

**LOCATIE** De woning is strategisch gelegen in Zoetermeer, met directe toegang tot alle benodigde voorzieningen. Het winkelcentrum De Leyens ligt op loopafstand, evenals de prachtige natuurgebieden Noord-Aa en Buytenpark, ideaal voor recreatie. De uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (Randstadrail) en de nabijheid van uitvalswegen zorgen voor een gemakkelijke mobiliteit naar omliggende steden.