Sfeervolle benedenwoning met zonnige tuin in Vlaardingen!

Welkom in deze charmante en instapklare benedenwoning aan de Haydnstraat 59 in Vlaardingen. Deze sfeervolle 2-kamerwoning biedt een heerlijke woonervaring met een zonnige tuin op het zuiden, perfect voor ontspanning.

De woning beschikt over een lichte woonkamer met een moderne open keuken, voorzien van diverse apparatuur zoals een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een praktische schuifwandkast en elektrische rolluiken. De badkamer en het toilet zijn netjes betegeld en de badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel.

**Belangrijke kenmerken:** * Woonoppervlakte: **54 m²** * Bouwjaar: **1938** * Energielabel: **D** * Zonnige tuin op het zuiden met overkapping * Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van **€ 90,-** * Eigen achterom en aangebouwde schuur met wasmachineaansluiting

De woning is voorzien van vloerisolatie en kruipruimte isolatie, deels houten en deels kunststof kozijnen met dubbel glas (waarvan deels HR++). Verwarming en warm water worden verzorgd door een HR CV-ketel uit 2018. Daarnaast zijn er 4 zonnepanelen uit 2023 aanwezig.

Gelegen in een leuke straat met fijne buren, nabij diverse voorzieningen. Op loopafstand vindt u het centrum van Vlaardingen met winkels en terrassen. Voor recreatie kunt u terecht in de nabijgelegen Waterweg, Broekpolder of Krabbeplas. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (metro naar Rotterdam in 20 minuten) en de uitvalswegen.