Verrassende Dijkwoning met 3 woonlagen en zonnige tuin

Ontdek deze unieke dijkwoning met drie woonlagen en een speelse indeling, gelegen aan een rustige dijk in het charmante 's-Gravendeel. Met een woonoppervlakte van circa **108 m²** biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar een karakteristiek huis.

**Overzicht** Deze verrassende woning is ideaal gelegen op korte afstand van het dorpscentrum, scholen en sportvoorzieningen, met uitstekende verbindingen naar Rotterdam, Dordrecht en Breda. De woning beschikt over een heerlijke, beschutte achtertuin met overkapping en berging, perfect voor ontspanning en buitenleven.

**Indeling** De woning is verdeeld over drie woonlagen. Op het dijkniveau vindt u de entree, een hal met toilet, een lichte doorzonwoonkamer en een gesloten keuken die naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. De eerste verdieping telt twee slaapkamers, een badkamer met douche en wastafel, en een separaat toilet. Het onderhuis biedt een extra ruime slaapkamer, een bijkeuken en een tweede badkamer met douche en toilet. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de achtertuin.

**Kenmerken** * Bouwjaar: **1884** * Woonoppervlakte: circa **108 m²** * Perceeloppervlakte: **96 m²** eigen grond * **3 slaapkamers** en **2 badkamers** * Kunststof kozijnen met dubbele beglazing * Energielabel **C** * CV-installatie: combiketel

**Locatie** Gelegen in het levendige 's-Gravendeel in de Hoeksche Waard, geniet u van een rustige woonomgeving met alle dorpsvoorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van de A16 zorgt voor een snelle verbinding met omliggende steden. De omgeving biedt daarnaast volop recreatiemogelijkheden.