Unieke dubbele woning aan de IJssel met renovatiepotentie!

Gelegen op een uitzonderlijke locatie aan de Vliegendijk in Zutphen, biedt dit vrijstaande dubbele woonhuis een zee aan potentie voor de handige klusser. Met een **woonoppervlak van 135 m²** en een **riant perceel van 645 m²**, is dit object ideaal voor wie droomt van een woning met karakter en veel buitenruimte.

De woning is momenteel opgedeeld in twee afzonderlijke woonunits, wat flexibiliteit biedt voor dubbele bewoning of een aan-huis-verbonden beroep. Elke unit beschikt over eigen voorzieningen, waaronder woonkamers, keukens en badkamers. De indeling omvat meerdere slaapkamers, studeer-/hobbyruimtes en een provisiekelder. Met een totale inhoud van 655 m³ is er ruimte in overvloed.

**Belangrijkste kenmerken:** * Vrijstaande dubbele woning * Woonoppervlak: 135 m² * Perceeloppervlak: 645 m² * Twee aparte woonunits * Riant perceel met garage, carport en bergingen * Bijzondere locatie aan de IJssel

De locatie in de wijk De Hoven is werkelijk uniek, met een prachtig uitzicht op de IJssel en de Noorderhaven van Zutphen. De wijk kenmerkt zich door een dorps karakter, met een eigen basisschool en sportfaciliteiten. Het gezellige centrum van Zutphen is op loopafstand bereikbaar, evenals de natuurlijke uiterwaarden.

Dit object is een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een project met karakter op een droomlocatie. Een bouwkundige keuring is reeds aanwezig.