Ideale starterswoning met zonnepanelen in rustig Zutphen!

Deze charmante tussenwoning aan de Ida Gerhardtsingel 147 in Zutphen is een uitstekende kans voor starters op de woningmarkt. Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Leesten, biedt deze goed onderhouden woning een comfortabel woonoppervlak van **85 m²**.

De woning beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer met een moderne open keuken aan de voorzijde. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een nette badkamer met inloopdouche en aansluiting voor wasapparatuur. Een vlizotrap leidt naar een ruime bergzolder, die extra opslagruimte biedt.

**Belangrijke kenmerken:** * Woonoppervlak: **85 m²** * Perceeloppervlakte: **148 m²** * Twee slaapkamers * Moderne keuken en badkamer * **12 zonnepanelen** * Onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping * Goed geïsoleerd met rolluiken aan de voorzijde

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van een ruime overkapping en een houten berging met een roldeur naar het achterpad. Parkeren is geen probleem dankzij de openbare parkeervoorzieningen in de straat.

De locatie in Leesten is ideaal: een eigen winkelcentrum voor dagelijkse boodschappen is nabij, evenals het centrum van Warnsveld en het historische centrum van Zutphen, beide op fietsafstand. Geniet van de rust van de wijk met alle voorzieningen binnen handbereik.